在中介吃差价的情况下，差价应退给哪一方，需根据具体情况及合同约定来判断。以下从不同角度进行分析：

1. 合同有明确约定：

   • 如果买卖双方与中介签订的合同中明确规定了中介费的支付方式、金额，以及是否存在差价处理条款，那么应严格按照合同约定执行。
   • 例如，若合同中约定中介费为固定金额，且明确禁止中介吃差价，那么中介吃差价的行为即构成违约，差价应退还给受损方（可能是买方或卖方，具体取决于差价是如何产生的以及合同的具体约定）。

2. 合同无明确约定，但中介行为违法或违规：

   • 在许多地区，中介吃差价的行为可能被视为违法或违规，特别是当这种行为损害了买卖双方的利益时。
   • 如果中介通过隐瞒真实房价、虚构交易等方式吃差价，这种行为可能构成欺诈或不当得利。在此情况下，差价应退还给受损方，且中介可能还需承担法律责任。
   • 例如，若中介向买方报高价，同时向卖方报低价，从中赚取差价，这种行为即构成欺诈，差价应退还给买方（因为买方支付了高于实际房价的款项）。

3. 合同无明确约定，且中介行为未违法或违规，但损害了一方利益：

   • 在某些情况下，中介吃差价的行为可能并未直接违反法律或法规，但却损害了买卖双方的利益。
   • 在此情况下，差价的退还可能取决于买卖双方的协商结果。如果双方能够达成一致，可以按照协商结果处理差价问题。
   • 如果协商无果，受损方可能需要通过法律途径来维护自己的权益，如起诉中介要求退还差价或赔偿损失。

法律建议：

• 对于买卖双方而言，在签订合同时应明确约定中介费的支付方式、金额以及差价处理条款，以避免后续纠纷。
• 如果发现中介存在吃差价的行为，应及时收集证据（如合同、交易记录、沟通记录等），并与中介进行协商。
• 如果协商无果，可以考虑通过法律途径来维护自己的权益，如向当地房地产管理部门投诉或起诉中介。

可能后果：

• 如果中介被认定存在吃差价的行为，可能需要退还差价给受损方，并可能面临行政处罚或民事赔偿等法律责任。
• 对于买卖双方而言，如果因中介吃差价而遭受损失，有权要求中介进行赔偿。

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