两人合资建房后，将房产转让给其中一人的合同，需明确双方权利义务、转让标的、价款支付、产权过户等核心条款，并确保合同内容合法有效。以下为合同撰写要点及示例条款：
一、合同核心条款
合同双方信息
- 明确转让方（合资双方）与受让方（其中一人）的姓名、身份证号、联系方式等基本信息。
合资建房基本情况
- 描述合资建房的项目名称、地址、建筑面积、土地性质（如宅基地、集体建设用地等）、建房时间等。
- 附上合资建房协议（如有）作为合同附件，明确双方初始出资比例、权益分配等。
转让标的
- 明确转让的房产范围（如整栋房屋、特定楼层或房间）、面积、产权证号（如有）等。
- 若房产尚未取得产权证，需注明现状及后续办证责任。
转让价款及支付方式
- 确定转让价格（可参考市场评估价或双方协商价）。
- 约定支付方式（如一次性支付、分期支付）及支付时间节点。
- 明确逾期支付的违约责任（如违约金、利息等）。
产权过户及税费承担
- 约定办理产权过户的时间、流程及所需材料。
- 明确过户税费（如契税、个人所得税等）由哪方承担。
双方权利义务
- 转让方：保证房产无权属纠纷、无抵押或查封，协助办理过户手续。
- 受让方：按约定支付价款，承担过户后的相关费用（如物业费、维修基金等）。
违约责任
- 约定一方违约时的赔偿责任（如赔偿对方直接损失、预期利益损失等）。
- 明确合同解除条件（如一方根本违约时，另一方有权解除合同）。
争议解决
- 约定争议解决方式（如协商、诉讼或仲裁）及管辖法院/仲裁机构。
其他条款
- 合同生效条件（如双方签字盖章后生效）。
- 合同份数及持有方式（如一式四份，双方各执两份）。
二、示例条款（部分）
第一条 转让标的
1.1 转让方同意将位于【地址】的合资建房项目中的【具体房产范围】（以下简称“标的房产”）转让给受让方。
1.2 标的房产建筑面积为【面积】平方米，土地性质为【宅基地/集体建设用地等】，目前产权状态为【已取得产权证/未取得产权证】。
第二条 转让价款及支付方式
2.1 双方同意，标的房产的转让价款为人民币【金额】元（大写：【金额大写】）。
2.2 受让方应于本合同签订之日起【天数】日内，向转让方支付首期款人民币【金额】元；剩余款项人民币【金额】元，应于产权过户手续办理完毕之日起【天数】日内支付完毕。
第三条 产权过户及税费承担
3.1 转让方应在本合同签订后【天数】日内，与受让方共同向相关部门申请办理产权过户手续。
3.2 双方同意，因本次转让产生的税费（包括但不限于契税、个人所得税等）由【受让方/转让方】承担。
第四条 违约责任
4.1 若受让方未按约定支付价款，每逾期一日，应按未支付金额的【比例】向转让方支付违约金。
4.2 若转让方未按约定协助办理过户手续，导致受让方无法取得产权证的，受让方有权解除合同，并要求转让方返还已支付价款及赔偿损失。
三、注意事项
- 合法性审查：确保合资建房行为符合当地法律法规（如宅基地使用规定、集体建设用地流转政策等），避免合同因违法而无效。
- 产权清晰：若房产尚未取得产权证，需在合同中明确后续办证责任及风险承担方式。
- 公证或见证：为增强合同效力，可考虑对合同进行公证或邀请第三方见证。
- 专业起草：合同内容复杂，涉及法律专业术语及条款设计，建议由律师起草或审核，确保合同合法有效。
如有具体法律问题或需进一步协助起草合同，可直接向我咨询。