将房屋承包给他人建造时，双方签订的合同应当明确、具体且合法，以保障双方权益。以下是一份房屋建造承包合同的基本框架和关键条款建议：

1. 合同双方信息：

   • 甲方（发包方）：姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、联系方式、地址。
   • 乙方（承包方）：姓名/名称（如为个体或公司）、身份证号/统一社会信用代码、联系方式、地址、建筑资质证书编号（如有）。

2. 工程概况：

   • 工程地点：详细地址。
   • 工程内容：具体描述建造的房屋类型（如住宅、商铺）、结构、面积、层数等。
   • 承包方式：包工包料、包工不包料或部分包料等，需明确。

3. 合同工期：

   • 开工日期：具体年月日。
   • 竣工日期：具体年月日。
   • 工期顺延条件：如因不可抗力、设计变更等原因导致工期延误，应明确顺延的条件和程序。

4. 工程质量与标准：

   • 工程质量应符合国家相关标准及地方规定。
   • 明确使用的建筑材料品牌、规格、质量要求。
   • 约定验收标准和程序，包括隐蔽工程验收、分项工程验收、竣工验收等。

5. 合同价款与支付方式：

   • 合同总价款：明确金额，可附预算清单作为附件。
   • 支付方式：分期支付（如预付款、进度款、尾款）或一次性支付，需明确各期支付的时间点和条件。
   • 支付账户信息：银行账户名、账号、开户行。

6. 双方权利与义务：

   • 甲方权利与义务：提供施工场地、办理相关手续、监督工程质量、按时支付工程款等。
   • 乙方权利与义务：按图施工、保证工程质量、遵守安全规定、按时完工、提供保修服务等。

7. 违约责任：

   • 明确双方违约的情形及应承担的责任，如工期延误、质量不达标、未按时支付工程款等。
   • 约定违约金或赔偿金的计算方式和支付时间。

8. 争议解决方式：

   • 约定双方发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，并明确具体的仲裁机构或法院。

9. 其他条款：

   • 保密条款：如涉及商业秘密或个人隐私，应约定保密义务。
   • 不可抗力条款：明确不可抗力的范围及处理方式。
   • 合同变更与解除条件：约定合同变更或解除的情形和程序。
   • 附件：如施工图纸、预算清单、材料清单等，作为合同的组成部分。

10. 签字盖章与日期：

    • 合同双方签字或盖章，并注明签订日期。

在签订合同时，还需注意以下几点：

• 审查对方资质：确保乙方具备相应的建筑资质和安全生产条件。
• 明确合同条款：合同条款应清晰、具体，避免模糊不清或产生歧义。
• 保留证据：在合同履行过程中，保留好相关证据，如支付凭证、验收记录等，以备不时之需。
• 法律咨询：如有需要，可向我进一步咨询，以确保合同的合法性和有效性。

希望以上建议能对您有所帮助，如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。