在撰写包工工程承包合同时，为了确保合同的全面性和法律效力，以下是一个详细的合同范本框架及要点说明，您可以根据实际情况进行调整和完善：

---

包工工程承包合同

甲方（建设单位）：
名称：________________
地址：________________
法定代表人/负责人：______
联系方式：______________

乙方（施工单位）：
名称：________________
地址：________________
法定代表人/负责人：______
联系方式：______________

鉴于甲方拟将位于___（地址）的___（工程名称）土建工程承包给乙方施工，经双方友好协商，依据相关法律法规，达成如下协议：

第一条 工程内容

1. 主体工程：详细描述主体土建工程的具体内容，如建筑结构、层数、面积等。
2. 附属工程：明确是否包括给排水系统、电器安装、消防系统等附属工程。
3. 工程范围：界定工程的具体边界和施工区域。

第二条 工程造价与决算方式

1. 造价计算公式：明确工程造价的计算方法，如按实际完成工程量套用定额计算直接费，加上材料差价，并取一定比例的综合费作为决算价。
2. 材料差价：说明材料差价的计算依据，如参照施工期间的市场信息价。
3. 辅助工程与零星工程：规定与主体工程相关的所有辅助工程和零星工程的决算方式。
4. 税务发票：要求所有工程款支付必须凭建筑统一税务发票进行。

第三条 工程款支付

1. 备料款：合同签订后，甲方按预算造价的一定比例（如30%）支付备料款。
2. 进度款：根据实际完成工程量的比例（如70%）支付进度款，并扣回备料款。
3. 竣工结算：工程竣工验收合格并审核决算后，支付至工程款的95%，其余5%作为质保金，满一年后付清。
4. 支付时间：规定甲方在收到乙方正式发票后的工作日内完成付款审核手续。

第四条 工期

1. 开工与竣工日期：明确工程的开工和竣工日期，计算实际工期。
2. 工期延误：规定工期延误的处罚措施，如从履约金中扣除违约金。
3. 不可抗力：说明因不可抗力导致工期延误的处理方式。

第五条 施工组织管理

1. 甲方代表：委派工程管理负责人和现场管理代表，负责隐蔽工程验收、工程量签证等工作。
2. 乙方代表：委派项目经理和现场施工员，负责现场施工管理和签证手续的签字。
3. 人员撤换：规定乙方未经甲方同意不得擅自撤换施工员，否则甲方有权要求撤换。

第六条 工程质量监督

1. 施工标准：乙方必须严格按设计要求施工，确保工程质量。
2. 材料试验：规定主要建筑材料（如砼、钢材）必须进行随机取样做试块试验，试验费由乙方负担。
3. 隐蔽工程验收：明确隐蔽工程验收的程序和要求，未经甲方验收合格不得进行隐蔽和继续施工。
4. 违约处理：规定乙方违反质量要求的违约处理措施，如停止施工、终止合同、扣除工程款等。

第七条 施工现场管理责任

1. 安全管理：乙方对现场管理、安全生产、保卫等工作负全部责任，所有安全事故责任乙方自负。
2. 违章施工：甲方有权制止违章施工行为，制止不服从的可以解除合同，并按合同条款结算并处罚。

第八条 合同履约金及违约处罚

1. 履约金：合同签订时乙方向甲方交履约金，工程竣工验收合格后退还（剔除处罚款）。
2. 违约处罚：规定乙方延误工期、偷工减料等违约行为的处罚措施，如没收履约金、扣除工程款等。

第九条 前期要求

1. 施工图交底：乙方在开工前必须与甲方和设计部门进行施工图交底。
2. 文件递交：乙方需向甲方递交《施工计划》、《施工组织》、《施工质量保证书》、《安全生产责任书》等文件。

第十条 合同变更与补充

1. 变更程序：规定合同变更的程序和要求，如双方协商一致后签订书面变更协议。
2. 补充条款：本合同未尽事宜，经双方协商后另行补充条款。

第十一条 合同生效与份数

1. 生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同份数：本合同一式六份，甲乙双方各执三份。

甲方（盖章）：________________
代表人（签字）：______________
日期：______________________

乙方（盖章）：________________
代表人（签字）：______________
日期：______________________

---

请根据实际情况填写上述合同中的空白部分，并确保所有条款均符合相关法律法规的要求。在签订合同前，建议双方咨询法律专业人士，以确保合同的合法性和有效性。