在撰写建房子包工不包料的合同时，我们需要确保合同内容详尽、条款清晰，以保障双方的权益。以下是一个包工不包料建房合同的示例框架，您可以根据实际情况进行调整和完善：

包工不包料建房合同

发包单位（甲方）： 名称：________________ 地址：________________ 联系人：______________ 联系电话：____________

承包单位（乙方）： 名称：_____________（若为个人则填写姓名） 地址：_____________ 联系人：______________ 联系电话：____________

一、工程概况

1. 工程名称：________________
2. 工程地点：________________
3. 建房面积：________________平方米
4. 工程内容：包括但不限于房屋主体结构施工、内外墙装修、屋顶铺设等（具体根据双方协商确定）

二、承包方式 本工程采用包工不包料的方式，即甲方负责提供建房所需的所有材料，乙方负责提供劳务、技术及施工所需用具，并按照甲方要求完成施工任务。

三、材料供应

1. 甲方提供的材料应运到乙方指定的地点，并确保材料质量符合国家标准及施工要求。
2. 甲方提供的材料必须有出厂合格证、质保书及相应的检验报告，乙方有权对材料进行检验，如发现材料不合格，有权拒绝使用并要求甲方更换。

四、合同价款与付款方式

1. 合同总价款为人民币___元（大写：_____________元整），该价款包括乙方完成本工程所需的所有劳务、技术及用具费用。
2. 付款方式：双方约定按照工程进度分期付款，具体付款节点及比例如下：
   • 基础工程完成并验收合格后，支付合同总价款的______%；
   • 主体结构完成并验收合格后，支付合同总价款的______%；
   • 工程全部完成并验收合格后，支付剩余款项。

五、工程质量与验收

1. 乙方应严格按照国家验收规范进行施工，确保工程质量符合标准。
2. 工程完工后，乙方应通知甲方进行验收，甲方应在收到通知后______日内组织验收。验收合格后，双方签署验收报告。
3. 如因乙方施工原因造成工程质量不符合要求而需要返工的，返工费用及因此产生的罚款均由乙方承担。

六、安全生产与文明施工

1. 乙方应严格遵守安全操作规程，确保施工安全。如因乙方不遵守操作规程造成事故的，一切经济及法律责任均由乙方承担。
2. 乙方应做到文明施工，保持施工场地整洁有序，减少对周边环境的影响。

七、争议解决 如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可请双方信任的第三方协调解决；仍无法解决的，可依法向人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、签署 甲方（盖章）：________________ 乙方（盖章/签字）：________________ 代表（签字）：________________ 代表（签字）：________________ 日期：__年月日 日期：年月__日

请根据实际情况填写上述合同中的空白部分，并确保双方对合同内容有充分的理解和认可后再进行签署。希望这个合同框架能对您有所帮助！