结论：房子已经抵押两次了，在符合一定条件下，仍然可以第三次抵押给个人。不过，这涉及多个方面的考量，以下为你详细分析：

一、法律层面的可行性

1. 抵押权的设立条件：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，抵押权的设立需要满足一定的条件，包括抵押物的合法性、抵押人的处分权、抵押合同的合法有效等。只要这些条件得到满足，理论上房子可以设立多个抵押权。

2. 抵押权的顺位：

   • 当同一财产向两个以上债权人抵押时，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照登记的先后顺序清偿。这意味着，第三次抵押的债权人在实现抵押权时，其受偿顺序将排在第一次和第二次抵押的债权人之后。

3. 抵押物的价值：

   • 抵押物的价值必须足以覆盖所有抵押债权。如果房子的价值在扣除前两次抵押的债权后，仍有剩余价值，那么理论上可以设立第三次抵押。但需要注意的是，抵押物的价值可能会因市场变化、折旧等因素而波动，因此在设立第三次抵押时，应充分考虑这些因素。

二、实际操作中的考量

1. 抵押权人的同意：

   • 在设立第三次抵押前，需要征得前两次抵押权人的同意。因为第三次抵押可能会影响前两次抵押权人的受偿顺序和利益，所以他们的同意是设立第三次抵押的重要前提。

2. 抵押合同的签订：

   • 抵押人与第三次抵押权人需要签订抵押合同，明确双方的权利和义务。合同中应包括抵押物的描述、抵押债权的金额、利率、期限、抵押权的实现方式等条款。

3. 抵押登记的办理：

   • 根据法律规定，抵押权自登记时设立。因此，在签订抵押合同后，需要到相关部门办理抵押登记手续，以确保抵押权的合法有效。

三、风险提示

1. 受偿顺序的风险：

   • 如前所述，第三次抵押的债权人在实现抵押权时，其受偿顺序将排在第一次和第二次抵押的债权人之后。这意味着，如果房子的价值不足以覆盖所有抵押债权，第三次抵押的债权人可能无法获得全额受偿。

2. 抵押物价值波动的风险：

   • 抵押物的价值可能会因市场变化、折旧等因素而波动。如果房子的价值在设立第三次抵押后下降，可能会影响第三次抵押权人的利益。

3. 法律纠纷的风险：

   • 在设立和实现抵押权的过程中，可能会涉及各种法律纠纷，如抵押合同的效力、抵押权的实现方式等。这些纠纷可能会耗费大量的时间和精力，甚至可能导致抵押权无法实现。

建议：在考虑将房子第三次抵押给个人时，应充分评估上述风险，并咨询专业律师的意见。同时，应确保抵押合同的合法有效，并办理抵押登记手续，以保障自己的合法权益。如果你有具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。