针对您提出的“签租赁合同前未告知房子要拆迁怎么办”的问题，这是一个涉及租赁合同履行过程中遭遇拆迁的复杂情况，需要我们从多个角度来详细分析和解答。

一、法律基础与合同审查

首先，我们要明确的是，根据《中华人民共和国民法典》以及《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，租赁物在承租人占有期限内发生所有权变动的，通常不影响租赁合同的效力。但是，当租赁房屋面临政府征收或拆迁时，这一原则可能会受到一定限制。因此，首要步骤是仔细审查租赁合同中是否有关于拆迁处理的特别约定。如果合同中有明确规定，比如提前通知期限、剩余租金处理、装修补偿等，那么双方就需要严格按照合同约定来执行。

二、出租人的义务与责任

在租赁合同中，出租人承担着重要的通知义务。根据相关法律法规和合同约定，出租人在得知拆迁信息后，有义务及时通知承租人。如果出租人未履行这一义务，导致承租人因此遭受损失，比如新购设备无法及时搬离造成的损失，那么出租人需要承担相应的赔偿责任。

此外，出租人还有协助配合的义务。在拆迁过程中，出租人需要协助承租人办理相关手续，提供必要的证明文件，以便承租人能够顺利维护自身权益。

三、承租人的权益与保障

作为承租人，您在拆迁过程中也享有一系列的权益。首先，您有权获得因拆迁导致的搬迁费用补偿。这是为了弥补您因搬迁而产生的直接经济损失。

其次，如果您对租赁房屋进行了装修，并且在拆迁时装修部分无法拆除或拆除后价值大幅降低，您有权就装修部分的补偿与出租人进行协商。在合同无约定的情况下，对于形成附合的装修物，应遵循公平原则处理，您可以要求出租人给予适当的补偿。

另外，如果租赁房屋是用于经营性的用途，并且因拆迁导致停产停业，您还有权要求获得相应的停产停业损失补偿。这一补偿的标准通常会依据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素来确定。

四、合同解除与补偿分配

在租赁房屋被政府征收导致合同无法继续履行的情况下，合同可以解除。此时，出租人应退还您已支付但未使用的租金，而您则需要及时搬离租赁房屋。

关于拆迁补偿款的分配问题，房屋价值补偿通常归房屋所有权人（即出租人）所有。而搬迁补偿、装修补偿、停产停业损失补偿等，则应根据双方的协商结果或法律规定进行分配。如果双方无法就补偿分配达成一致，可以通过法律途径来解决争议。

五、法律救济途径

如果您与出租人在拆迁补偿问题上无法达成一致，首先可以尝试向当地人民调解委员会等机构申请调解，以达成和解协议。如果调解无果，双方还可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求法院依法判决。在诉讼过程中，您需要提供相关证据来支持自己的主张，比如租赁合同、装修凭证、经营损失证明等。

综上所述，针对您提出的问题，我建议您首先审查租赁合同中的相关条款，然后与出租人进行友好协商，明确双方的权利义务和补偿分配方案。如果协商不成，可以通过法律途径来维护自己的合法权益。希望这些解答能够对您有所帮助。