结论：在租赁的厂房未到期，房东将其出售的情况下，房东一般不可以直接退回合同定金，除非双方在合同中有特别约定或者存在法定解除合同的情形。
分析说明：
合同约定优先：
- 首先，要查看租赁合同中是否有关于房东出售房屋时定金处理的具体约定。如果合同中有明确条款规定，在房东出售房屋时，定金应如何处理（如退还、没收或转为其他费用等），则应按照合同约定执行。
法定解除合同的情形：
- 如果合同中没有特别约定，那么需要依据《民法典》中关于租赁合同和合同解除的相关规定来判断。
- 一般情况下，房东出售房屋并不构成解除租赁合同的法定理由，除非出售行为导致租赁物无法继续使用（如房屋被拆除、严重损坏等），且房东无法提供替代的租赁物。
- 在租赁合同有效期内，房东擅自解除合同并退回定金，可能构成违约，需要承担违约责任，包括赔偿承租人因此遭受的损失。
定金的处理原则：
- 定金是作为合同履行的一种担保方式，如果房东违约，承租人有权要求房东双倍返还定金（如果定金数额不超过合同标的额的20%）。
- 如果房东能够证明出售房屋是出于不可抗力或双方协商一致等合法原因，且承租人同意解除合同，那么定金的处理可以双方协商确定。
特殊场景：
- 如果房东在出售房屋前已经与承租人协商一致，并签订了书面协议明确约定定金的处理方式，那么应按照协议执行。
- 如果房东在出售房屋时未告知承租人，或者承租人不同意解除合同，房东擅自退回定金并解除合同，承租人可以通过法律途径维护自己的权益，包括要求房东继续履行合同、赔偿损失或双倍返还定金等。
行动建议：
- 查看合同：首先查看租赁合同中关于定金和合同解除的条款，了解双方的权利和义务。
- 协商沟通：与房东进行沟通，了解出售房屋的原因和定金的处理意向，尝试达成一致意见。
- 法律途径：如果协商无果，且房东的行为构成违约，承租人可以向法院提起诉讼或申请仲裁，要求房东承担违约责任并赔偿损失。
后续思考依据：
- 在处理此类纠纷时，应充分考虑合同约定、法律规定以及双方的实际利益和损失情况，确保处理结果的公平性和合理性。
- 如果房东的行为确实构成违约，承租人应及时采取法律措施维护自己的权益，避免损失扩大。
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