店铺不再使用，广告牌的归属及管理问题主要取决于广告牌的设置方式、产权归属以及相关合同约定。以下是对此问题的详细分析：

1. 广告牌产权归属：

   • 产权明确：如果广告牌是店铺所有者自行设置并拥有产权，那么在店铺不再使用后，广告牌的产权仍然归属于原所有者。此时，原所有者有权决定广告牌的处理方式，包括拆除、转让或继续保留。
   • 产权不明或共有：如果广告牌的产权不明确，或者属于多个主体共有（如店铺所有者与广告发布者共有），则需要根据相关法律法规和合同约定来确定广告牌的归属和管理责任。在这种情况下，可能需要通过协商、调解或诉讼等方式来解决争议。

2. 合同约定：

   • 租赁合同：如果广告牌是租赁使用的，那么店铺不再使用后，广告牌的归属和管理应依据租赁合同的约定。合同中可能明确规定了广告牌的拆除、归还或继续使用的条款，双方应按照合同约定执行。
   • 广告发布合同：如果广告牌是用于发布广告的，那么店铺不再使用后，广告发布合同可能仍然有效。此时，广告发布者可能仍然有权使用广告牌，或者需要按照合同约定进行拆除或归还。

3. 法律法规：

   • 城市管理规定：根据城市管理相关规定，广告牌的设置需要符合城市规划和市容管理要求。如果广告牌的设置违反了相关规定，或者店铺不再使用后广告牌成为废弃物，那么城市管理部门有权要求拆除或处理广告牌。
   • 产权保护法律：如果广告牌的产权受到侵害，或者存在产权纠纷，那么相关主体可以依据产权保护法律来维护自己的权益。

4. 实际操作建议：

   • 协商处理：在店铺不再使用后，建议店铺所有者与广告牌的相关方（如广告发布者、产权共有人等）进行协商，明确广告牌的归属和管理责任。
   • 遵守法律法规：在处理广告牌时，应遵守相关法律法规和城市管理规定，避免违法违规行为带来的法律风险。
   • 及时拆除或处理：如果广告牌不再使用或者成为废弃物，应及时拆除或处理，以免影响市容市貌和造成安全隐患。

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