退租后广告牌的归属问题，主要依据《民法典》的相关规定及租赁合同的具体约定来判断。以下是从不同情况对广告牌归属问题的详细分析：
租赁合同有明确约定的情况
- 若租赁合同中明确约定了广告牌的归属，无论是归出租人所有还是归承租人所有，都应严格按照合同约定执行。这是合同双方意思自治的体现，也是解决争议的首要依据。例如，合同中可能明确规定，退租后广告牌归出租人所有，或者承租人有权拆除带走等。
租赁合同无明确约定的情况
- 广告牌由承租人建造或设置：
- 一般情况：根据《中华人民共和国民法典》第七百一十五条的规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。因此，如果承租人在租赁期间经过出租人同意自行建造或设置了广告牌，且拆除不会对租赁房屋或场地造成实质性损害，那么广告牌通常归承租人所有，承租人有权在合同到期后拆除带走。
- 特殊情况：如果拆除广告牌会对租赁物造成较大损坏，或者广告牌已与租赁物形成附和，成为租赁物的一部分，那么出于保护租赁物完整性的考虑，广告牌可能归出租人所有。此时，承租人无权随意拆除，但可与出租人协商处理办法，如给予适当补偿等。
- 广告牌由出租人建造或设置：在这种情况下，广告牌自然归出租人所有，无论租赁合同是否到期，广告牌都继续归出租人支配和使用。
注意事项
- 事先同意：承租人在增设广告牌之前，必须确保已经获得了出租人的同意，并遵守相关法律法规的规定。否则，出租人有权请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
- 证据留存：为避免后续争议，双方应在租赁合同中明确记录广告牌的建造者、安装位置、价值等信息，并保留好相关证据材料。这些证据在解决争议时将起到关键作用。
- 协商解决：在广告牌归属问题上出现争议时，双方应首先通过友好协商的方式解决。通过协商，可以达成双方都能接受的解决方案，从而维护双方的合法权益和租赁关系的稳定。
总结来说，退租后广告牌的归属问题需要根据租赁合同的具体约定以及广告牌的建造者、是否对租赁物造成实质性损害等因素来综合判断。在实际操作中，双方应严格遵守法律法规和合同约定，积极沟通协商，以确保问题的妥善解决。如果您在退租后遇到广告牌归属问题，或者有任何其他法律疑问，都可以直接向我咨询，我会为您提供专业的法律意见。