关于“小平房未交付起诉案例”的撰写，核心在于明确诉讼请求、事实与理由、证据支撑及法律依据，以下为具体撰写框架与要点：

1. 明确诉讼请求

• 核心诉求：要求被告（通常是开发商或卖方）履行交付小平房的义务，并可能包括逾期交付的违约金、赔偿损失（如租房费用、利息损失等）。
• 示例表述：“判令被告立即向原告交付位于XX地的小平房，并支付逾期交付违约金XX元（按合同约定计算至实际交付之日止）及赔偿原告因逾期交付产生的租房费用XX元。”

2. 陈述案件事实

• 合同签订情况：说明双方签订购房合同的时间、地点、合同编号及主要内容（如房屋位置、面积、交付时间、价款等）。
• 付款情况：明确原告已按合同约定支付房款的具体金额、时间及方式。
• 交付情况：详细描述被告未按合同约定时间交付房屋的事实，包括应交付时间、实际未交付状态、原告催告情况等。
• 损失情况：列举因被告未交付房屋给原告造成的具体损失（如租房费用、利息损失等），并提供相关证据支持。

3. 阐述法律依据

• 合同约定：引用购房合同中关于交付时间、违约责任等条款，说明被告的行为已构成违约。
• 法律规定：根据《中华人民共和国民法典》中关于合同履行、违约责任的相关规定（如第五百七十七条、第五百八十四条等），说明被告应承担的法律责任。

4. 提供证据支撑

• 合同证据：购房合同、补充协议等证明双方权利义务关系的文件。
• 付款证据：银行转账记录、收据等证明原告已履行付款义务的文件。
• 催告证据：律师函、短信、邮件等证明原告已催告被告交付房屋的文件。
• 损失证据：租房合同、租金支付记录等证明原告因被告未交付房屋产生损失的文件。

5. 撰写起诉状示例

• 标题：民事起诉状
• 原告信息：姓名、性别、年龄、民族、职业、住址、联系方式等。
• 被告信息：同上（如为开发商，需提供公司名称、住所地、法定代表人等信息）。
• 诉讼请求：如上所述。
• 事实与理由：详细陈述案件事实及法律依据。
• 证据和证据来源：列举所有证据及其来源。
• 此致：XX人民法院
• 起诉人：原告签名及日期

6. 注意事项

• 确保事实真实：起诉状中的事实必须真实可靠，不得虚构或夸大。
• 法律依据准确：引用的法律条款必须准确无误，与案件事实紧密相关。
• 证据充分：提供的证据必须能够充分支持诉讼请求和事实陈述。
• 格式规范：起诉状应按照法院要求的格式撰写，确保格式规范、内容完整。

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