关于“先卖后抵押”的法律效力，核心结论在于：该行为的法律效力取决于财产类型、物权是否变动以及抵押权人是否善意取得抵押权等多个因素。 以下是对此问题的详细分析：
一、合同效力
买卖合同效力：
- 只要买卖合同是双方真实意思的表示，行为人具有相应的民事行为能力，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，该合同即为有效。未办理物权登记的，不影响合同效力。例如，甲将房屋卖给乙，双方签订了买卖合同，即使房屋尚未过户，该合同仍然有效。
抵押合同效力：
- 抵押合同也是基于双方真实意思表示而订立的，且需要符合相关法律法规的要求，如登记等。即使卖方在出售财产后未经买方同意将其抵押，抵押合同本身通常仍有效，但抵押权的设立可能会受到影响。比如，甲在将房屋卖给乙后，又擅自将房屋抵押给丙，甲与丙之间的抵押合同在形式上可能有效，但丙能否取得抵押权需进一步分析。
二、物权变动及权利冲突解决
不动产（如房屋）：
- 已过户给买方：若不动产已过户至买方名下，买方即取得所有权。此后卖方再抵押的，因已丧失处分权，无法完成抵押登记，抵押权不能设立。抵押权人即使不知情，也不能善意取得抵押权。例如，甲将房屋过户给乙后，又试图将房屋抵押给丙，由于房屋已不属于甲，丙无法取得抵押权。
- 未过户给买方：若尚未过户，不动产仍登记在卖方名下，卖方将其抵押并办理了抵押登记的，抵押权人可以取得抵押权。此时，买方不能对抗抵押权人，但可依据买卖合同要求卖方承担违约责任。如甲将房屋卖给乙但未过户，后又将房屋抵押给丙并办理了抵押登记，丙取得抵押权，乙只能要求甲承担违约责任。
动产：
- 已交付给买方：动产物权自交付时发生效力。若动产已交付买方，买方取得所有权。此后卖方再抵押的，若抵押权人未实际占有动产，抵押权不能对抗买方的所有权。例如，甲将汽车交付给乙后，又试图将汽车抵押给丙，由于汽车已属于乙，丙无法取得对抗乙的抵押权。
- 未交付给买方：若动产仍由卖方占有，且卖方将其抵押并办理了抵押登记（如动产抵押需要登记的情形），抵押权人取得抵押权。买方此时只能依据买卖合同要求卖方承担违约责任。如甲将汽车卖给乙但未交付，后又将汽车抵押给丙并办理了抵押登记，丙取得抵押权，乙只能要求甲承担违约责任。
三、善意取得的适用
- 若抵押权人在接受抵押时是善意的，即不知或不应知该标的物已被出售，且以合理的价格获得抵押权，同时抵押权已经依法登记（对于需要登记的抵押权），则抵押权人可善意取得抵押权，享有对标的物的优先受偿权。例如，甲将房屋卖给乙但未过户，后又将房屋抵押给不知情的丙，并办理了抵押登记，丙可善意取得抵押权。
四、法律后果与风险
对买家的风险：
- 卖家在出售后将财产抵押，若无法偿还抵押债务，抵押权人可能行使抵押权，导致买家购买的财产被查封、拍卖等，损害买家利益。
- 买家可能面临无法取得完整产权的风险，因抵押权的存在会限制财产的转让和处置。
对抵押权人的风险：
- 若抵押权人在设立抵押时不知财产已出售事实，其抵押权可能受买卖合同影响。特别是当买家已支付全部或部分购房款并实际占有和使用该财产时。
- 抵押权人需仔细审查卖家产权状况，确保抵押财产无权属争议或其他权利负担。
法律责任：
- 卖家故意隐瞒财产已出售事实或恶意串通损害买家或抵押权人利益的，需承担相应法律责任，包括赔偿损失、承担违约责任等。
五、建议与防范措施
- 尽职调查：交易前，买家和抵押权人均应进行充分的尽职调查，了解财产的权属状况、是否存在抵押或查封等情况。
- 明确约定：在买卖合同和抵押合同中，应明确双方的权利义务、违约责任及争议解决方式。
- 及时登记：对于需要登记的财产，应及时办理相关登记手续，以确保自身权益的合法性和有效性。例如，房屋买卖后应及时过户，动产抵押后应及时办理抵押登记。
总结来说，“先卖后抵押”行为的法律效力及后果需根据具体情况判断。在实际操作中，各方应谨慎行事，通过尽职调查、明确约定、及时登记等措施，确保自身权益不受损害。如果你有具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。