更换物业并不一定要成立业主委员会，但无论采取何种方式，都必须确保决策过程的合法性、公正性和透明度，并严格遵循相关法律法规的规定。以下从不同角度为你详细分析：
成立业主委员会更换物业的情况
在小区成立业主委员会后，业主委员会能够更好地凝聚业主意见，代表业主的整体利益进行谈判和决策，从而使更换物业的过程更加有序和规范。根据相关规定，只要经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意（即“双过半”原则），业主委员会即可代表业主作出更换物业的决定。具体步骤如下：
- 成立业主大会并选举业主委员会：业主大会是决策机构，由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，选举出业主委员会。若只有一个业主或业主人数较少且全体同意，可不成立业主大会，直接由业主共同履行业主大会职责。
- 召开业主大会进行表决：业主委员会组织召开业主大会，讨论是否更换物业。通过投票表决，需达到经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，才能决定解聘物业服务企业。
- 提前通知物业并处理赔偿事宜：解聘决定作出后，应提前六十日书面通知物业服务人（除非合同另有约定）。若因解除合同造成物业服务人损失，除不可归责于业主的事由外，业主需赔偿损失。
- 办理物业交接手续：原物业服务人应在约定期限或合理期限内退出，将物业服务用房、相关设施及资料交还业主委员会或指定人员，并配合新物业服务人做好交接工作。违反此规定者，不得请求支付终止后的物业费，并需赔偿业主损失。
- 选聘新的物业服务企业：业主可自行管理或委托新的物业服务企业管理。业主委员会负责组织召开业主大会，按法定程序选聘新物业服务企业，并签订新的物业服务合同。
不成立业主委员会更换物业的途径
即便没有成立业主委员会，业主仍然可以通过其他合法途径来更换物业。具体方法如下：
- 社区介入协调：在部分情况下，经过大部分业主的同意，社区居委会可以发挥协调和指导作用，组织业主共同决定是否更换物业，并协助开展相关工作，推动物业更换流程的进行。
- 业主自行组织：
- 收集意见：业主可以自行联合起来，通过问卷、会议等形式收集全体业主对于更换物业的意见，确保达到“双过半”的标准。
- 发布通知：一旦达到法定比例，应书面通知物业服务人，明确表达解聘意愿、理由及具体时间。
- 选聘新物业：通过公开或邀请招标的方式，公正、透明地选聘新的物业服务企业，保障全体业主的知情权和参与权。
- 交接工作：确定新物业后，原物业服务人应在约定期限或合理期限内退出，交还物业服务用房、相关设施及资料，并配合新物业做好交接工作。
- 召集全体业主大会投票表决：业主还可以通过召集全体业主大会的方式，就是否更换物业进行投票表决。只要符合法定人数和表决结果的要求（即“双过半”原则），就可以依法作出更换物业的决定。在作出决定后，业主需与新物业服务企业签订服务合同，并终止与原有物业公司的服务关系。
注意事项
- 无论是否成立业主委员会，更换物业的过程中都必须严格遵守《民法典》等相关法律法规的规定。
- 确保决策过程的合法性、公正性和透明度是更换物业成功的关键。
- 如在更换物业过程中遇到任何疑问或争议，可以直接向我咨询，以获取更具体的法律意见和帮助。
通过上述分析，我们可以看出，虽然成立业主委员会能够更方便地更换物业，但在未成立业主委员会的情况下，业主仍然有多种合法途径可以实现物业的更换。关键在于确保整个过程的合法性与合规性。