若租房合同中约定的逾期滞纳金超出国家法律规定，该条款可能被认定为部分无效或完全无效，超出法定上限的部分无需支付，但法定范围内的滞纳金仍需履行。以下是具体分析：

1. 滞纳金的法律性质与上限规定
   根据《民法典》第五百八十五条，滞纳金属于违约金范畴，其设定需以实际损失为基础，且不得过分高于损失。司法实践中，法院通常以“实际损失的30%”作为违约金过高的判断标准（参考《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条）。若合同约定的滞纳金远超此比例（如按月息5%计算），可能被认定为“过分高于损失”，法院有权调减至合理范围。

2. 超出部分的效力与处理方式

   • 部分无效原则：若滞纳金条款中仅部分金额超出法定上限（如约定“每日1%”但实际损失仅需每日0.1%），则超出部分无效，但合法部分（如每日0.1%）仍有效。
     
   • 举证责任：若承租人主张调减滞纳金，需提供证据证明出租人的实际损失（如租金利息损失、催缴成本等）。若出租人无法证明损失高于约定滞纳金，法院可能直接按法定标准调整。
     
   • 协商优先：双方可协商重新约定滞纳金比例，或以“逾期利息+合理补偿”替代原条款，避免诉讼风险。

3. 实务建议

   • 对承租人：若已签署高滞纳金合同，可书面通知出租人调减要求，并保留沟通记录；若遭起诉，积极应诉并提交损失证据（如同期银行贷款利率、出租人实际支出等）。
     
   • 对出租人：设定滞纳金时应以覆盖实际损失为限（如按LPR的1.3倍计算），避免条款因“显失公平”被撤销；若承租人逾期，及时发送书面催缴通知并留存证据，以证明损失扩大。

示例：若合同约定“逾期每日支付租金1%作为滞纳金”，而出租人实际损失仅为租金利息（按LPR计算约年化4%），则法院可能将滞纳金调减至每日0.01%（即年化3.65%），超出部分无需支付。

如有具体合同条款或纠纷细节，可进一步提供信息，我将结合案例与司法实践为您详细分析。