结论前置：房子有拆迁协议但没有房产证，其有效性及能否获得相应补偿需分情况讨论。若房屋本身合法且拆迁协议有效，即使没有房产证，也可能获得补偿；若房屋违法或拆迁协议存在瑕疵，则可能无法获得补偿。
一、拆迁协议的有效性分析
合同基本要素：
- 拆迁协议作为民事合同，其有效性首先需满足《民法典》中关于合同生效的基本条件，即行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律法规的强制性规定及公序良俗。
- 若拆迁协议满足上述条件，即使没有房产证，该协议在法律上也是有效的，对双方具有约束力。
房屋合法性：
- 房屋的合法性是拆迁补偿的前提。若房屋为合法建造，即使未办理房产证，也不影响其作为合法财产的地位。此时，拆迁协议可以作为证明房屋权属及拆迁补偿权益的重要依据。
- 若房屋为违法建筑，如未经批准擅自建造或超出批准范围建造，则不受法律保护。在此情况下，即使签订了拆迁协议，也可能因房屋违法而无法获得补偿。
二、没有房产证对拆迁补偿的影响
有合法证明文件的情况：
- 若房屋虽无房产证，但能提供其他合法有效的证明文件，如建房许可证、规划许可证、土地使用权证等，这些文件能证明房屋的合法性及被拆迁人对房屋享有合法权益。在此情况下，拆迁协议结合其他证明文件，可以作为主张拆迁补偿的依据。
完全无合法证明文件的情况：
- 若房屋完全无任何合法证明文件，即属于违法建筑或违规搭建，则此类房屋不受法律保护。因此，基于此类房屋签订的拆迁协议可能面临法律效力上的挑战，甚至被视为无效或部分无效。在此情况下，被拆迁人可能无法获得拆迁补偿。
三、实际操作建议
审查拆迁协议：
- 仔细审查拆迁协议的内容，确保协议合法有效且明确规定了拆迁补偿方式、补偿金额、安置用房或地点等关键条款。
收集证明文件：
- 尽可能收集与房屋相关的所有证明文件，包括建房许可证、规划许可证、土地使用权证、购房合同、付款凭证等。这些文件将有助于证明房屋的合法性及被拆迁人对房屋享有合法权益。
与政府部门沟通：
- 主动与当地政府部门沟通协商，了解拆迁政策、补偿标准等具体信息。若房屋虽无房产证但具备其他合法证明文件，可向政府部门说明情况并争取获得相应的拆迁补偿。
寻求法律帮助：
- 若在拆迁过程中遇到法律问题或争议，如拆迁协议无效、补偿标准不合理等，可直接向我咨询。我将根据具体情况提供专业的法律意见和帮助，维护你的合法权益。
举例说明：假设某房屋因历史遗留问题未办理房产证，但被拆迁人能提供建房许可证和土地使用权证等合法证明文件。在此情况下，拆迁协议结合这些证明文件，可以作为主张拆迁补偿的依据。若政府部门认可房屋的合法性及被拆迁人的权益，则被拆迁人有望获得相应的拆迁补偿。