企业购买私人厂房在符合相关法律法规和程序的前提下是合法的。以下从多个角度对此问题进行详细分析：
一、合法性基础
产权清晰：
- 企业购买私人厂房的首要条件是厂房的产权必须清晰，即出卖人必须是厂房的合法所有权人，且该厂房不存在权属争议或抵押、查封等限制交易的情况。
符合规划：
- 厂房必须符合当地的城乡规划和土地利用规划，不得是违法建筑或未经批准擅自改变用途的建筑。
交易程序合法：
- 企业与私人之间的厂房买卖应当遵循合法的交易程序，包括签订书面买卖合同、办理产权过户登记等。
二、交易流程与注意事项
尽职调查：
- 在购买前，企业应对厂房的产权状况、规划用途、是否存在纠纷等进行全面的尽职调查，以确保交易的合法性和安全性。
签订买卖合同：
- 双方应签订详细的买卖合同，明确厂房的基本情况、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。
办理产权过户：
- 交易完成后，双方应及时到相关部门办理产权过户登记手续，以确保企业能够合法取得厂房的所有权。
税务合规：
- 企业应依法缴纳与厂房买卖相关的税费，如契税、印花税等，以避免税务风险。
三、潜在法律风险与防范
产权纠纷风险：
- 如果厂房存在权属争议或抵押、查封等情况，可能导致企业无法合法取得所有权或面临法律纠纷。因此，在购买前务必进行充分的尽职调查。
规划变更风险：
- 如果厂房的规划用途发生变更或不符合当地规划要求，可能导致企业无法正常使用或面临处罚。因此，在购买前应了解当地的规划政策和要求。
合同违约风险：
- 如果买卖合同中的条款不明确或存在漏洞，可能导致一方违约时另一方难以维护自身权益。因此，在签订合同时应确保条款清晰、明确且合法有效。
四、特殊情况下的合法性考量
集体土地上的厂房：
- 如果厂房位于集体土地上，企业购买时需特别注意土地性质和用途。在符合相关法律法规和政策的前提下，通过合法程序进行购买和转让。
外资企业购买：
- 外资企业购买私人厂房时，还需遵守国家关于外资准入、外汇管理等方面的规定，确保交易的合法性和合规性。
建议：企业在购买私人厂房时，务必咨询专业律师或相关机构，以确保交易的合法性和安全性。如果你有具体的法律问题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。