关于开发商退过网签合同后办理房产证是否合法的问题，这并非一个简单的“合法”或“不合法”的判断，而是需要结合具体情况来分析。以下是我从不同角度为你提供的详细解答：

1. 网签合同与房产证的关系：

   • 网签合同是购房者与开发商之间就房屋买卖事宜达成的初步协议，并经过相关部门的备案登记，具有一定的法律效力。
   • 房产证则是房屋所有权的法律证明，是购房者合法拥有房屋的凭证。
   • 通常情况下，网签合同是办理房产证的前提和基础，但并非网签合同一退，就无法办理房产证，关键在于退网签合同的原因及后续处理是否合法合规。

2. 退网签合同的合法性分析：

   • 合法退网签：如果购房者与开发商协商一致，或者因开发商违约（如未按时交房、房屋质量不符合约定等）导致购房者有权解除合同，并经过相关部门办理了网签合同的注销手续，那么这种退网签是合法的。在此情况下，如果双方就后续房屋处理达成新的协议，并符合相关法律法规的规定，那么办理房产证仍然是可能的。
   • 非法退网签：如果开发商未经购房者同意，擅自退网签合同，或者以欺诈、胁迫等手段迫使购房者退网签，那么这种退网签是非法的。在此情况下，购房者有权要求开发商继续履行合同或承担违约责任，并办理房产证。如果开发商拒绝办理，购房者可以通过法律途径维护自己的权益。

3. 办理房产证的合法性分析：

   • 合法办理：在网签合同合法退除后，如果双方就房屋买卖事宜达成了新的合法协议，并且该协议符合相关法律法规的规定（如房屋已具备交付条件、购房者已支付全部房款等），那么开发商或购房者可以依据新协议办理房产证。
   • 非法办理：如果网签合同被非法退除，或者退网签后双方未就房屋买卖事宜达成新的合法协议，而开发商或购房者擅自办理房产证，那么这种办理是非法的。在此情况下，相关房产证可能面临被撤销的风险，并且相关责任方可能需要承担法律责任。

4. 建议与措施：

   • 如果你作为购房者遇到了开发商退过网签合同后办理房产证的情况，首先应当核实退网签合同的原因及合法性。
   • 如果退网签合同是合法的，并且双方已就后续房屋处理达成新的协议，那么你可以要求开发商按照新协议办理房产证。
   • 如果退网签合同是非法的，或者开发商拒绝按照新协议办理房产证，那么你可以通过法律途径（如起诉、申请仲裁等）维护自己的权益。

总结来说，开发商退过网签合同后办理房产证是否合法，取决于退网签合同的原因及后续处理是否合法合规。如果你对此有疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询，我会根据你的具体情况为你提供详细的法律建议。