结论前置：对方欠您钱且有房子抵押的情况下，您可以通过协商、诉讼及实现抵押权等多种途径来维护自己的权益。以下是从不同角度为您详细分析：
一、协商解决
友好沟通：首先，您可以尝试与对方进行友好沟通，了解其还款意愿和能力。如果对方确实存在还款困难，您可以考虑与其协商制定一个合理的还款计划，比如延长还款期限、分期还款等。
签订补充协议：在协商过程中，为了确保您的权益，您可以与对方签订一份补充协议，明确还款的具体时间、金额以及违约责任等。这样，在对方不履行还款义务时，您就有了一份有力的证据。
二、诉讼途径
提起诉讼：如果协商无果，您可以向法院提起诉讼，要求对方偿还欠款。在诉讼过程中，您需要提供充分的证据来证明对方确实欠您钱，比如借条、转账记录等。
申请财产保全：为了防止对方在诉讼期间转移财产，导致判决后无法执行，您可以向法院申请财产保全，冻结对方的银行账户或查封其房产等财产。
获得判决并执行：如果法院判决对方偿还欠款，但对方仍不履行，您可以向法院申请强制执行。在执行过程中，法院有权对对方的财产进行拍卖、变卖等，以偿还您的欠款。
三、实现抵押权
抵押权登记：首先，您需要确认房产抵押是否已经办理了抵押权登记。只有办理了抵押权登记，您的抵押权才具有法律效力，才能在对方不履行还款义务时依法实现抵押权。
协商折价或拍卖：在对方不履行还款义务时，您可以与对方协商将抵押的房产折价抵偿欠款，或者通过拍卖、变卖等方式变现房产来偿还欠款。
申请法院拍卖：如果双方无法就房产的折价或拍卖达成一致意见，您可以向法院申请拍卖抵押的房产。法院会依法对房产进行评估、拍卖，并将拍卖所得款项用于偿还您的欠款。
四、注意事项
保留证据：在整个过程中，您需要保留好所有与借款和抵押相关的证据，比如借条、转账记录、抵押合同、抵押权登记证明等。这些证据将在您维护权益时发挥重要作用。
关注时效：根据《民法典》的相关规定，诉讼时效期间为三年。自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。因此，您需要在诉讼时效期间内提起诉讼或采取其他法律措施来维护自己的权益。
咨询专业律师：虽然我在这里为您提供了一些法律建议，但每个案件的具体情况都有所不同。因此，在处理此类问题时，我建议您直接向我咨询，以便我能根据您的具体情况提供更详细、更准确的法律建议。
最后，对方欠您钱且有房子抵押的情况下，您有多种途径可以维护自己的权益。希望以上分析能对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。