店铺转让法人不变更合同怎么写-史建芳律师

店铺转让法人不变更合同怎么写-史建芳律师｜法行宝

2026-05-24 合同纠纷

在撰写店铺转让合同且法人不变更的情况下，合同需要特别细致地规划双方的权利与义务，以确保交易的合法性和顺利进行。以下是一份针对此情况的详细合同撰写指南：

一、合同标题与主体

标题：明确为《店铺转让合同（法人不变更）》

合同主体：

甲方（转让方）：详细列出姓名/公司名称、身份证号/营业执照号、联系方式。
乙方（受让方）：同样详细列出上述信息。

二、鉴于条款

简要说明转让背景，例如：“甲方拥有位于XX地址的店铺经营权，现同意将店铺的全部资产及经营权转让给乙方，但店铺的法人身份保持不变。”

三、核心条款内容

转让标的
- 店铺基本信息：详细描述店铺的具体位置、面积、租赁期限（剩余租期）、租金支付方式等。
- 包含内容：
  - 固定资产清单（设备、装修、货架等）及状态描述。
  - 无形资产（如商标使用权、客户资源、会员系统等，需明确是否随店铺转让）。
  - 经营许可情况（营业执照、卫生许可证等是否需变更，本例中法人不变更，但需明确相关证照的使用权限和责任）。
转让价格与支付方式
- 总价：明确金额（大写+小写）。
- 分期支付：
  - 定金：合同签订后X日内支付总价的X%。
  - 中期款：完成交接手续后X日内支付X%。
  - 尾款：在确认所有条款均已履行，特别是相关证照的使用权限和责任明确后X日内付清。
- 违约责任：逾期付款需按日支付违约金。
交接流程
- 时间节点：约定具体交接日期。
- 交接内容：
  - 资产清点：双方签字确认《资产移交清单》。
  - 文件交付：租赁合同、水电费账单、员工名册、相关证照复印件等。
  - 技术培训（如有）：原员工协助操作指导X天。
债权债务处理
- 明确转让前的债务（如未结货款、员工工资）由甲方承担。
- 转让后的经营责任（如客户投诉、新产生的税费）由乙方承担。
- 特别强调，由于法人不变更，乙方在经营过程中产生的法律责任，虽以店铺名义承担，但实际经济责任由乙方负责。
证照使用与责任
- 列明需使用的证照（营业执照、食品经营许可证等），并明确乙方在使用这些证照时的责任和义务。
- 若因乙方使用证照不当导致甲方受损，乙方需承担赔偿责任。
保密条款
- 要求双方对商业秘密（客户数据、配方等）保密，违约方需赔偿损失。
违约责任
- 明确单方解约的赔偿金额。
- 其他违约情形（如隐瞒债务、破坏设施）的处理方式。
争议解决
- 约定管辖法院（通常为店铺所在地法院）或仲裁机构。

四、其他注意事项

附件清单：
- 《资产移交清单》
- 《租赁合同复印件》
- 相关证照复印件
- 《财务报表》（如有）
特别声明：
- 如“乙方已实地考察店铺，充分了解现状，包括法人不变更的情况。”
签字盖章：
- 双方法定代表人/授权代表签字，加盖公章（公司主体）。
公证或见证：
- 根据需要选择公证处公证或律师见证，增强法律效力。

五、合同示例（简化版）

**店铺转让合同（法人不变更）**

甲方（转让方）：XXX，身份证号/营业执照号：XXX
乙方（受让方）：XXX，身份证号/营业执照号：XXX

**第一条 转让标的**
甲方将位于XX市XX区XX路XX号的店铺（含设备、库存、无形资产等，详见附件《资产移交清单》）转让给乙方，租赁合同剩余期限至XXXX年XX月XX日。店铺法人身份保持不变。

**第二条 转让价格**
总价XX万元，分三期支付：
1. 定金XX万元于签约后3日内支付；
2. 中期款XX万元于交接完成后支付；
3. 尾款XX万元于确认所有条款均已履行后支付。

**第三条 交接**
双方应于XXXX年XX月XX日前完成资产清点及文件交付。

**第四条 债权债务处理**
截至交接日，甲方已结清所有供应商欠款；自交接日起，乙方独立承担店铺运营产生的一切费用及法律责任。

**第五条 证照使用与责任**
乙方在使用甲方提供的证照时，需遵守相关法律法规，若因乙方使用不当导致甲方受损，乙方需承担赔偿责任。

**第六条 违约责任**
若乙方逾期付款超15日，甲方有权解除合同并没收定金。其他违约情形按合同约定处理。

**第七条 争议解决**
因本合同产生的纠纷提交XX区人民法院诉讼。

甲方（签字/盖章）：__________    日期：____年__月__日
乙方（签字/盖章）：__________    日期：____年__月__日

六、法律提示