结论：签了十年的租赁合同后，承租方不想再租，能否解除合同需视具体情况而定，主要包括协商解除、法定解除和约定解除三种情况。
分析说明：
协商解除：
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同双方当事人可以协商一致解除合同。
- 应用情况：如果承租方与出租方能够就解除合同达成一致意见，那么双方可以签订解除合同的协议，从而终止租赁关系。这种方式最为平和，也最能体现双方的意思自治。
法定解除：
- 法律依据：同样依据《中华人民共和国民法典》，在特定情况下，如因不可抗力致使不能实现合同目的、一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务、一方迟延履行主要债务经催告后在合理期限内仍未履行等，另一方有权解除合同。
- 应用情况：如果承租方因某些原因（如经营不善、搬迁等）确实无法继续履行合同，且这些原因符合法定解除的条件，那么承租方可以依法解除合同。但需要注意的是，法定解除通常伴随着一定的法律后果，如可能需要支付违约金或赔偿损失等。
约定解除：
- 法律依据：如果租赁合同中明确约定了合同解除的条件或方式，那么当这些条件成就时，一方或双方有权按照约定解除合同。
- 应用情况：在签订租赁合同时，双方可以约定在特定情况下（如承租方提前通知并支付一定违约金）可以解除合同。如果承租方的情况符合这些约定，那么就可以按照约定解除合同。
特别提醒：
- 违约金与赔偿：无论采用哪种方式解除合同，承租方都可能需要承担一定的法律责任，如支付违约金或赔偿出租方因此遭受的损失。具体责任的大小和范围应根据合同约定和实际情况来确定。
- 合同条款审查：在决定解除合同前，承租方应仔细审查租赁合同中的相关条款，特别是关于合同解除、违约金和赔偿等方面的规定，以确保自己的权益得到保障。
- 协商与沟通：如果可能的话，承租方应尽量与出租方进行协商和沟通，寻求双方都能接受的解决方案。这不仅可以减少法律纠纷的发生，还可以维护双方的商业关系。
后续行动建议：
- 如果承租方确实希望解除合同，建议首先与出租方进行协商，看是否能够达成一致意见。
- 如果协商无果，且承租方认为自己的情况符合法定解除或约定解除的条件，那么可以咨询专业律师（即我，翁雪毓律师，专注于建设工程、破产重组领域，也处理合同纠纷和房产问题），了解具体的法律程序和可能面临的法律后果。
- 在采取任何行动之前，请确保已经充分了解了相关法律法规和合同条款，以避免不必要的法律风险。