针对“未批先建”情况下监理单位应如何处理的问题，这确实是一个涉及法律法规和工程监理职责的重要议题。以下是我为您提供的详细解答：
一、法律法规背景
首先，我们需要明确“未批先建”的违法性质。根据《中华人民共和国建筑法》第七条和《建筑工程施工许可管理办法》的相关规定，建筑工程开工前，建设单位必须按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。未取得施工许可证的建筑工程，一律不得开工。这是保障工程合法、安全、有序进行的基本前提。
二、监理单位的职责
监理单位在工程建设中扮演着至关重要的角色，其职责包括但不限于监督施工单位按照设计文件、施工规范和质量标准进行施工，确保工程质量、安全和进度符合合同要求。在“未批先建”的情况下，监理单位有责任和义务进行及时干预。
三、监理单位应如何处理
及时制止：一旦发现施工单位存在“未批先建”的行为，监理单位应立即制止，并要求施工单位停止施工，等待相关审批手续齐全后再行开工。
报告建设行政主管部门：监理单位在制止无效或施工单位拒不配合的情况下，应及时向建设行政主管部门报告，说明“未批先建”的具体情况，包括项目名称、地点、施工单位、建设单位等信息，以便主管部门及时介入处理。
督促整改：在主管部门介入后，监理单位应积极配合主管部门的工作，督促施工单位按照要求补办相关审批手续，并对整改过程进行监督，确保整改到位。
记录并报告违规行为：监理单位应在监理日志中详细记录“未批先建”的违规行为及处理过程，并在项目竣工验收时向建设单位和相关主管部门报告，作为项目合规性评价的重要依据。
四、法律后果与风险提示
对于“未批先建”的违法行为，建设单位和施工单位都将面临法律责任。根据《建筑工程施工许可管理办法》第十二条的规定，未取得施工许可证或者为规避办理施工许可证将工程项目分解后擅自施工的，由有管辖权的发证机关责令停止施工，限期改正，并对建设单位和施工单位分别处以罚款。监理单位如果未能及时制止并报告“未批先建”行为，也可能因未履行监理职责而承担相应的法律责任。
五、建议与总结
为了避免“未批先建”带来的法律风险和经济损失，我建议监理单位在项目开工前应严格审查建设单位的施工许可证等审批手续是否齐全。在项目实施过程中，应加强对施工单位的监督和管理，确保施工单位按照法律法规和合同要求进行施工。同时，监理单位也应加强与建设行政主管部门的沟通和协作，共同维护工程建设的合法性和规范性。
综上所述，监理单位在面对“未批先建”的情况时，应坚决制止、及时报告、督促整改，并记录违规行为以备查证。这是监理单位履行职责、保障工程合法安全进行的重要体现。