开发商逾期办理房产证并要求补交面积差异款才能办理房产证的行为，是否合法需分情况讨论：

1. 关于逾期办理房产证的合法性
   根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条，若合同明确约定了房产证办理期限（如交房后90日内），开发商逾期未办理即构成违约。此时业主有权要求开发商承担违约责任（如支付违约金或赔偿损失），且开发商不得以任何理由拒绝履行办证义务。
   例外情形：若合同未约定办证期限，则以法定标准（如交房后90日）为准；若因业主未提交完整材料或未缴纳法定税费导致逾期，开发商可免责。

2. 关于“补交面积差异款”与办证的关联性

   • 合法情形：根据《商品房销售管理办法》第二十条，若实测面积与合同约定面积误差比绝对值超出3%，业主需按合同约定补交或退还面积差价。但开发商无权将补交款项设置为办证的前置条件，办证是开发商的法定义务，与面积差价结算属不同法律关系。
     
   • 违法情形：若面积误差在3%以内，或开发商未提供实测面积报告、未与业主协商一致即要求补交款项，业主有权拒绝并要求开发商立即办证。开发商以此为由拖延办证的，可能构成“恶意违约”，业主可主张其承担违约责任。

实务建议：

• 核查合同条款：优先查看购房合同中关于“面积差异处理”和“办证期限”的约定，明确双方权利义务。
  
• 固定证据：保留开发商逾期办证的通知、面积实测报告、沟通记录等证据，以备维权。
  
• 分步维权：
  
  1. 向开发商发函催告办证并限期履行；
     
  2. 若未果，可向当地房管部门投诉或提起民事诉讼，要求办证并索赔；
     
  3. 若涉及面积欺诈（如故意虚报面积），可向市场监管部门举报或主张“退一赔三”。
     

总结：开发商逾期办证本身违法，且不得以补交面积差价为由拒绝履行办证义务。业主应结合合同约定和法律规定，通过合法途径维护自身权益。如有具体案件细节，可进一步向我咨询。