起诉开发商逾期办房产证属于财产案件，你可以通过以下步骤来处理：

1. 明确案件性质：

   • 起诉开发商逾期办理房产证，本质上是因为开发商未能按照合同约定履行其义务，导致购房者（即你）的财产权益受损。这种纠纷属于因财产关系产生的民事纠纷，因此属于财产案件的范畴。

2. 收集证据：

   • 在准备起诉之前，你需要收集充分的证据来证明开发商确实存在逾期办理房产证的行为。这包括但不限于购房合同、付款凭证、开发商的承诺文件、与开发商的沟通记录等。这些证据将有助于你在诉讼中证明自己的主张。

3. 撰写起诉状：

   • 起诉状是提起诉讼的重要文件，你需要详细陈述事实、理由和诉讼请求。在起诉状中，你需要明确指出开发商逾期办理房产证的事实，以及这一行为给你造成的损失（如无法及时转让、抵押房产等），并请求法院判决开发商承担相应的法律责任（如支付违约金、赔偿损失等）。

4. 提交起诉并等待受理：

   • 将起诉状和相关证据提交给有管辖权的人民法院，并缴纳诉讼费用。法院在收到起诉状后，会进行审查，如果符合立案条件，就会受理你的案件，并安排开庭审理。

5. 参与庭审并等待判决：

   • 在庭审过程中，你需要按照法院的安排出庭，陈述自己的主张，并接受对方的质证和辩论。法院会根据双方提供的证据和法律规定，作出判决。如果判决支持你的诉讼请求，开发商就需要按照判决履行其义务。

6. 执行判决：

   • 如果开发商在判决生效后仍然不履行其义务，你可以向法院申请强制执行。法院会采取一系列措施来强制开发商履行判决，如查封、扣押、拍卖其财产等，以确保你的合法权益得到实现。

在处理这类案件时，你还需要注意以下几点：

• 诉讼时效：根据法律规定，民事诉讼有一定的时效期限。你需要确保在诉讼时效期限内提起诉讼，否则可能会丧失胜诉权。
• 证据保全：在收集证据的过程中，如果担心证据可能会灭失或难以取得，你可以向法院申请证据保全，以确保证据的完整性和有效性。
• 法律咨询：在处理这类案件时，如果你对法律程序或法律规定不太了解，可以向我咨询，我会根据你的具体情况提供专业的法律建议。