结论：物业伙同非法自管小组虚拟合同的行为，若存在虚构事实、隐瞒真相以骗取财物或达到其他非法目的，则可能构成违法，甚至犯罪。具体是否违法及违法性质，需结合合同内容、行为目的及后果等多方面因素综合判断。

详细分析：

1. 合同效力与合法性：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。合同的内容应当真实、合法，不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得违背公序良俗。
   • 若物业与非法自管小组虚构合同，即合同内容并非双方真实意思表示，或合同目的非法，则该合同自始无效。无效的合同不具有法律约束力，双方不能基于该合同主张权利或履行义务。

2. 违法行为认定：

   • 虚构合同本身可能构成欺诈行为。如果物业和非法自管小组通过虚构合同，骗取业主或其他相关方的财物，数额较大或情节严重的，可能构成诈骗罪，需要承担刑事责任。
   • 此外，如果虚构合同的行为扰乱了市场秩序，损害了公共利益，还可能触犯《中华人民共和国刑法》中关于扰乱市场秩序罪的相关规定。

3. 物业与自管小组的责任：

   • 物业作为小区的管理者，有义务维护小区的秩序和业主的合法权益。如果物业伙同非法自管小组虚构合同，不仅违反了其管理职责，还可能对业主造成经济损失或权益侵害。
   • 非法自管小组若未经合法程序成立或未获得相关授权，其与物业虚构合同的行为更可能被视为非法行为，需要承担相应的法律责任。

4. 业主的维权途径：

   • 如果业主发现物业与非法自管小组虚构合同，可以首先向物业或自管小组提出质疑，要求其解释合同内容及目的。
   • 若物业或自管小组无法给出合理解释，或业主认为其行为已构成违法，可以向相关部门（如房管部门、公安机关等）投诉或举报。
   • 业主还可以通过法律途径维护自己的权益，如提起民事诉讼要求确认合同无效、赔偿损失等。

建议：

• 对于业主而言，应提高警惕，仔细审查物业与自管小组提供的合同内容，确保其真实、合法。
• 如果发现可疑情况，应及时向相关部门咨询或投诉，以维护自己的合法权益。
• 对于物业和自管小组而言，应严格遵守法律法规，不得虚构合同或进行其他违法行为，以免承担法律责任。

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