物业与开发商合伙欺骗业主的行为是违法的。下面我将从多个角度为你详细分析：
一、法律背景
《中华人民共和国民法典》的相关规定：
- 根据《民法典》中关于合同和侵权责任的相关规定，物业和开发商作为市场主体，在提供服务和销售商品时，应当遵循诚实信用原则，不得欺诈消费者或业主。如果物业和开发商通过虚假宣传、隐瞒真相等手段，诱使业主签订不利于自己的合同或接受不合理的服务，就构成了欺诈行为，应当承担相应的法律责任。
《中华人民共和国消费者权益保护法》的相关规定：
- 该法明确规定了消费者的知情权、选择权、公平交易权等基本权利，以及经营者应当履行的义务。物业和开发商作为经营者，如果欺骗业主，就侵犯了业主的合法权益，业主有权要求赔偿损失，并可以向相关部门投诉或提起诉讼。
二、可能的具体行为及法律后果
虚假宣传：
- 物业或开发商在宣传过程中，夸大其词或虚构事实，如虚构小区配套设施、绿化率等，以吸引业主购买或租赁。这种行为构成虚假宣传，业主可以要求撤销合同或赔偿损失。
隐瞒重要信息：
- 物业或开发商在签订合同或提供服务过程中，故意隐瞒对业主不利的信息，如房屋质量问题、物业费收费标准等。这种行为也构成欺诈，业主同样可以要求撤销合同或赔偿损失。
共同欺诈：
- 如果物业和开发商共同策划、实施欺诈行为，如共同虚构事实、隐瞒真相等，那么他们将承担连带责任。业主可以向其中任何一方或双方同时主张权利。
三、业主的维权途径
与物业和开发商协商：
- 业主可以先尝试与物业和开发商进行协商，要求他们纠正错误行为并赔偿损失。如果协商无果，业主可以采取其他维权措施。
向相关部门投诉：
- 业主可以向当地房地产管理部门、消费者协会等相关部门投诉物业和开发商的欺诈行为。这些部门将依法进行调查处理，并保护业主的合法权益。
提起诉讼：
- 如果业主认为自己的合法权益受到了严重侵害，且通过协商和投诉无法解决问题，那么可以向人民法院提起诉讼。法院将依法审理案件，并作出公正判决。
四、建议
- 保留证据：业主在发现物业和开发商存在欺诈行为时，应当及时保留相关证据，如宣传资料、合同、付款凭证等。这些证据将在后续的维权过程中发挥重要作用。
- 咨询专业律师：虽然我在这里为你提供了一些基本的法律知识和建议，但每个案件的具体情况都有所不同。因此，如果你遇到了物业和开发商合伙欺骗业主的情况，建议直接向我咨询，以便获得更具体、更专业的法律帮助。
希望以上分析能对你有所帮助。如果你还有其他问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我提问。