在商品房买卖合同解除后，返还款是否优于其他债权，这主要取决于返还款的性质以及是否存在其他优先受偿的情形。以下从不同角度进行分析：
返还款性质的角度：
- 如果返还款被认定为购房款本金及利息等直接损失，那么这些款项在性质上通常属于普通债权，并不具有天然的优先性。在债务人（即卖方）的财产不足以清偿所有债务时，这些返还款将与其他普通债权按照比例进行分配。
- 然而，如果返还款中包含了因卖方违约而给买方造成的额外损失，如诉讼费、律师费等，这些费用在特定情况下（如合同中有明确约定或法律有特别规定）可能被视为具有优先性的债权。但这种情况相对较少，且需要具体案件具体分析。
存在其他优先受偿情形的角度：
- 如果卖方在商品房买卖合同解除前，已经将该房屋设定了抵押权或其他担保物权，那么当卖方无法清偿债务时，抵押权人或其他担保物权人将有权优先于普通债权人（包括买方）就抵押物或担保物变价所得价款受偿。在这种情况下，买方的返还款将无法优先于这些优先受偿的债权。
- 另外，如果卖方存在其他法定优先受偿的情形，如支付了建设工程价款、土地出让金等，这些债权也可能优先于买方的返还款得到清偿。
法律规定的角度：
- 根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释的规定，债权人的债权在债务人财产不足以清偿时，通常按照比例受偿。除非法律有特别规定或合同有明确约定，否则不存在某一债权天然优先于其他债权的情况。
- 在商品房买卖合同纠纷中，如果买方主张返还款优先于其他债权，需要举证证明其返还款具有法律上的优先性，如合同中有特别约定、法律有特别规定或存在其他法定优先受偿的情形。
法律建议：
- 对于买方而言，在签订商品房买卖合同时，应仔细审查合同条款，特别是关于违约责任和返还款的约定。如果可能的话，可以在合同中明确约定返还款的优先性或设置其他保障措施（如要求卖方提供担保）。
- 在合同解除后，如果买方认为其返还款可能无法得到全额清偿或存在其他优先受偿的情形，应及时咨询专业律师，了解自己的权利和义务，并采取相应的法律措施（如申请财产保全、提起诉讼等）来维护自己的合法权益。
可能法律后果：
- 如果买方未能及时采取法律措施或未能充分举证证明其返还款的优先性，可能导致其返还款无法得到全额清偿或无法优先于其他债权得到清偿。
- 如果卖方存在恶意转移财产或逃避债务等行为，买方还可以考虑通过刑事诉讼等途径来追究卖方的法律责任。
总之，商品房买卖合同解除后的返还款是否优于其他债权，需要根据具体情况进行分析和判断。如果你有具体的法律问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。