关于您提出的“商品房买卖合同解除后，贷款合同解除后，已偿还的银行贷款是否需要返还给购房人”的问题，我可以明确地告诉您：在商品房买卖合同和贷款合同均解除的情况下，购房人已偿还的银行贷款本金及利息，应由银行返还给购房人。以下是对这一结论的详细解释：

一、法律依据

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，当商品房买卖合同被解除后，如果购房人与银行之间的贷款合同目的无法实现，购房人有权请求解除贷款合同。贷款合同解除后，银行应将已收受的购房贷款本金及利息返还给购房人。

二、具体情形分析

1. 若购房款全部来自银行贷款：

   • 商品房买卖合同解除后，开发商应将收受的银行贷款部分返还给银行。
   • 同时，银行应将购房人已偿还的贷款本金及利息返还给购房人。

2. 若购房人支付了部分首付款，其余为银行贷款：

   • 开发商应将收受的首付款及银行贷款部分返还给购房人。
   • 银行同样应将购房人已偿还的贷款本金及利息返还给购房人。

三、实际操作注意事项

• 解除程序：解除商品房买卖合同并不自动解除贷款合同，需要通过法定程序（如诉讼或仲裁）来明确。
• 协助义务：在解除贷款合同的过程中，开发商有协助处理的义务，包括提供必要文件、配合办理手续等。
• 证据保留：购房人应保留好相关证据，如购房合同、贷款合同、付款凭证等，以维护自身合法权益。

综上所述，当商品房买卖合同和贷款合同均解除后，银行应将购房人已偿还的贷款本金及利息返还给购房人。这是基于法律规定和实际操作流程得出的明确结论。如果您在此过程中遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。