结论是：只有一套房子住，也可以给别人出租赁合同。不过，在具体操作时，有几个关键点需要注意，下面我将从不同角度为你详细分析：

1. 法律层面：

   • 根据我国相关法律法规，房屋所有权人有权将自己的房屋出租给他人使用，并签订租赁合同。这一权利并不受房屋数量或是否自住的限制。因此，即使你只有一套房子，且自己也在居住，你仍然有权将该房屋的部分或全部出租给他人，并签订相应的租赁合同。

2. 实际操作层面：

   • 部分出租：如果你打算将房屋的一部分（如一个房间）出租给他人，而自己继续居住在其他部分，那么你需要确保出租的部分与自住部分有明确的分隔，以保障双方的隐私和居住安全。同时，在租赁合同中应明确约定出租部分的具体范围、租金、租期等条款。
   • 整体出租：如果你打算将整套房屋出租给他人，而自己暂时搬离，那么你需要确保在租赁期间内不再使用该房屋，并遵守租赁合同中的约定。此外，你还需要考虑搬离期间的住宿问题以及房屋的维护和管理等事宜。

3. 租赁合同内容：

   • 无论你选择部分出租还是整体出租，都需要签订一份详细、明确的租赁合同。合同中应包含双方的基本信息、房屋的基本情况、租金及支付方式、租期及续租条件、房屋的使用和维修责任、违约责任等条款。这些条款将有助于保护双方的权益，避免在租赁过程中发生纠纷。

4. 潜在风险及防范：

   • 租客选择：在选择租客时，你需要谨慎考虑其信用状况、职业背景等因素，以降低租客违约或损坏房屋的风险。
   • 房屋保险：考虑为房屋购买适当的保险，以应对可能发生的意外事件（如火灾、水灾等）造成的损失。
   • 定期检查：在租赁期间内，你可以定期（如每季度或每半年）对房屋进行检查，以确保房屋的使用状况符合合同约定，并及时发现并处理潜在问题。

建议：在签订租赁合同前，建议你咨询专业的法律人士或房产中介机构，以确保合同的合法性和有效性。同时，在租赁过程中，你也应保持与租客的良好沟通，及时解决可能出现的问题，以维护双方的和谐关系。如果你有任何具体的法律问题或需要进一步的帮助，请随时向我咨询。