当用房子抵押贷款还不上时，担保人会面临以下几种情况：

1. 承担还款责任：

   • 如果担保合同中明确约定了担保人承担连带责任，那么在债务人（即借款人）无法按时偿还贷款时，债权人（贷款方）有权直接要求担保人承担还款责任。担保人需按照合同约定，偿还贷款本金、利息及相关费用。
   • 若担保合同未明确约定担保方式，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，担保人可能被视为承担连带责任保证，同样需要承担还款责任。

2. 抵押物被处置：

   • 若担保人提供的担保物为房产，且该房产已办理抵押登记，那么在债务人无法偿还贷款时，债权人有权依法申请拍卖或变卖该抵押房产，以所得价款优先受偿。
   • 担保人作为抵押人，在抵押房产被处置后，若所得价款不足以清偿全部债务，担保人仍需承担剩余债务的还款责任。但若所得价款超过债务金额，超出部分应返还给担保人。

3. 行使追偿权：

   • 担保人在承担还款责任或抵押物被处置后，有权向债务人追偿其因承担担保责任而遭受的损失。这包括已偿还的贷款本金、利息、相关费用以及因抵押物被处置而产生的损失等。
   • 追偿权的行使需遵循法律程序，担保人应保留好相关证据，如还款凭证、抵押物处置文件等，以便在追偿时提供有力支持。

4. 信用受损：

   • 担保人因承担担保责任而未能按时履行还款义务，可能导致其个人信用记录受损。这将对担保人未来的贷款申请、信用卡办理等金融活动产生不利影响。
   • 因此，担保人在提供担保前应充分了解债务人的还款能力和信用状况，谨慎评估自身风险承受能力。

针对担保人的建议：

• 谨慎提供担保：在提供担保前，务必了解债务人的还款能力和信用状况，以及担保合同的具体条款和可能承担的法律责任。
• 监督债务人还款：作为担保人，应监督债务人按时还款，避免因债务人违约而承担不必要的法律责任。
• 及时行使追偿权：若已承担担保责任，应及时向债务人行使追偿权，以维护自身合法权益。
• 咨询专业律师：在涉及担保纠纷时，建议及时咨询专业律师，了解相关法律法规和维权途径。

示例说明：

假设张三为李四的房屋抵押贷款提供了担保，并签订了担保合同。后因李四无法按时偿还贷款，债权人要求张三承担还款责任。张三在承担还款责任后，有权向李四追偿其因承担担保责任而遭受的损失。同时，若张三提供的担保物为房产且已办理抵押登记，债权人还有权依法申请拍卖或变卖该抵押房产以优先受偿。

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