结论：卖房签了合同又不要了，且中介费已交的情况下，中介费是否能退需根据具体情况判断，可能涉及合同解除、违约责任及中介服务完成情况等多个方面。以下是对此问题的详细分析：

1. 合同解除与违约责任：

   • 合同解除：若卖方因个人原因或不可抗力等因素决定不再出售房屋，首先需查看与买方签订的房屋买卖合同中是否有关于合同解除的条款。若合同中有明确约定，如“卖方在特定条件下有权解除合同”，则卖方可依据合同约定解除合同。但若无明确约定，卖方单方面解除合同可能构成违约。
   • 违约责任：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，若卖方违约，买方有权要求卖方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。在此情况下，若中介费已作为买方损失的一部分被主张，且法院或仲裁机构认定卖方需承担此部分损失，则卖方可能需向买方赔偿中介费，进而间接影响卖方与中介之间的费用结算。

2. 中介服务完成情况：

   • 服务完成：若中介已按照合同约定完成了全部服务，如促成买卖双方签订合同、协助办理过户手续等，则卖方通常需按照合同约定支付中介费。在此情况下，卖方单方面解除合同并不影响中介已提供服务的性质，因此卖方可能难以要求中介退还已支付的中介费。
   • 服务未完成：若中介尚未完成全部服务，或因卖方解除合同导致中介无法继续提供服务，则卖方与中介之间可就中介费的退还问题进行协商。根据中介服务的实际完成情况，中介可能需退还部分或全部中介费。但具体退还比例需根据双方签订的中介服务合同及实际情况确定。

3. 中介服务合同的具体条款：

   • 退费条款：卖方与中介签订的中介服务合同中可能包含关于退费的条款。若合同中有明确约定，如“因卖方原因导致合同解除，中介费不予退还”或“中介费按服务进度分期支付，未完成部分予以退还”等，则双方应依据合同约定执行。
   • 争议解决：若双方对中介费的退还问题存在争议，且无法通过协商解决，则可依据中介服务合同中的争议解决条款，通过诉讼或仲裁等方式解决争议。

法律建议：

• 审查合同：卖方应首先审查与买方签订的房屋买卖合同及与中介签订的中介服务合同，了解合同中关于合同解除、违约责任及中介费退还等方面的约定。
• 协商解决：在了解合同约定后，卖方可与买方及中介进行协商，寻求妥善解决中介费退还问题的方法。
• 法律途径：若协商无果，卖方可考虑通过法律途径解决争议，如向法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。在此过程中，卖方应准备充分的证据材料，以支持自己的主张。

可能后果：

• 若卖方被认定构成违约，且需承担买方因此遭受的损失（包括中介费），则卖方可能需向买方赔偿相应金额。
• 若卖方与中介之间就中介费的退还问题存在争议，且无法通过协商解决，则可能面临诉讼或仲裁等法律程序，增加解决争议的成本和时间。

如有任何进一步的问题或需要更具体的法律建议，请直接向我咨询。