针对人防车位物业不续租的问题，核心解决办法需结合法律关系、合同条款及地方政策综合判断，以下分情况说明：

1. 若物业无合法理由拒绝续租，业主可主张继续履行合同或要求赔偿

   • 法律依据：根据《民法典》第577条，若物业与业主签订的租赁合同未到期，物业单方不续租构成违约，业主有权要求物业继续履行合同或赔偿损失（如因车位缺失导致的额外停车费用）。
     
   • 操作建议：
     
     • 核查租赁合同是否明确约定“到期自动续租”或“优先续租权”条款；
       
     • 若合同未明确约定，可向物业发送书面函件，要求说明不续租的合法理由（如人防工程需改造、政府征用等）；
       
     • 若物业无法提供合法理由，可向当地房管部门或人防办投诉，或通过诉讼主张权利。
       

2. 若合同已到期且无续租条款，物业有权不续租，但需提前通知

   • 法律依据：根据《民法典》第730条，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。若合同未约定续租条件，物业有权不续租，但需在合理期限内（通常为30日）通知业主。
     
   • 操作建议：
     
     • 检查合同是否约定“到期前XX日通知不续租”的条款，若物业未履行通知义务，可主张其承担违约责任（如赔偿临时找车位的损失）；
       
     • 若合同已到期且物业已通知，业主需配合返还车位，但可与物业协商短期过渡使用（如按月续租）。
       

3. 若物业以“人防工程性质变更”为由不续租，需核实政府文件

   • 法律依据：根据《人民防空法》第5条，人防工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有，但战时需无条件服从政府征用。若物业声称因政府征用或改造不续租，需提供政府文件（如征用通知、改造批文）。
     
   • 操作建议：
     
     • 要求物业出示政府文件原件或复印件，并核对文件内容是否明确涉及该车位；
       
     • 若文件真实，业主需配合返还车位，但可主张物业退还剩余租金或赔偿装修损失（如有）；
       
     • 若物业无法提供文件，可能构成欺诈，业主可向市场监管部门举报或起诉。
       

总结：物业不续租人防车位的合法性需结合合同条款、通知义务及政府文件综合判断。若物业行为违法，业主可通过投诉、协商或诉讼维权；若物业行为合法，业主需配合返还车位，但可主张合理补偿。具体操作前建议先梳理合同及证据，必要时可进一步向我咨询细节。