合同中约定解除时返还中介费的条款，在符合法律规定且不违背公序良俗的情况下，通常是有效的。以下从不同角度对此问题进行分析：
一、合同自由原则的角度
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。在中介合同中，双方当事人有权自由约定合同的内容，包括合同解除的条件以及解除后费用的处理方式。因此，只要双方当事人在合同中明确约定了解除时返还中介费的条款，且该约定不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，该条款就是有效的。
二、合同效力的具体判断
合法性：合同中的条款必须符合法律、行政法规的规定。如果返还中介费的约定违反了相关法律法规的强制性规定，如涉及非法交易、欺诈等，则该条款无效。
公平性：合同条款应当公平合理，不得显失公平。如果返还中介费的约定导致一方当事人承担过重的义务，而另一方当事人则获得不合理的利益，那么该条款可能因显失公平而被撤销或变更。但在实践中，只要双方当事人在平等自愿的基础上达成协议，且返还中介费的约定不违背公平原则，通常会被认定为有效。
明确性：合同条款应当明确具体，避免产生歧义。如果返还中介费的约定表述模糊、不明确，可能导致双方当事人在合同解除时产生争议。因此，在签订合同时，双方当事人应当尽量明确约定返还中介费的条件、方式、时间等具体内容。
三、实践中的注意事项
审查合同条款：在签订中介合同时，双方当事人应当仔细审查合同条款，特别是关于合同解除和费用返还的约定。确保合同条款符合法律规定，且明确具体、无歧义。
保留相关证据：在合同履行过程中，双方当事人应当保留好与合同相关的证据材料，如合同文本、付款凭证、沟通记录等。这些证据材料在合同解除时可能起到关键作用，有助于证明双方当事人的权利和义务。
及时沟通协商：如果合同履行过程中出现争议或问题，双方当事人应当及时沟通协商，寻求解决方案。如果无法协商解决，可以考虑通过法律途径解决争议。
四、法律后果
如果合同中约定了解除时返还中介费的条款，且该条款有效，那么在合同解除时，双方当事人应当按照约定履行返还义务。如果一方当事人不履行返还义务，另一方当事人有权要求其承担违约责任，并可以通过法律途径维护自己的合法权益。
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