关于物业投标中保证金由分公司缴纳是否违规的问题，这主要取决于招标文件的具体规定以及相关法律法规的要求，不能一概而论。以下从几个角度进行分析：

1. 招标文件的规定：

   • 招标文件通常会明确规定投标保证金的缴纳主体、方式、金额等具体要求。如果招标文件明确规定保证金必须由总公司缴纳，那么分公司缴纳就可能构成违规。
   • 如果招标文件没有明确规定缴纳主体，或者允许分公司缴纳，那么分公司缴纳保证金就是合法的。

2. 相关法律法规的要求：

   • 在一般情况下，分公司作为总公司的分支机构，其民事行为能力受到总公司的限制。但是，如果分公司具有独立的营业执照和一定的财产，且法律、行政法规或招标文件没有特别限制，分公司是可以以自己的名义参与投标并缴纳保证金的。
   • 需要注意的是，如果分公司以自己的名义参与投标并缴纳保证金，但最终中标后需要由总公司签订合同或履行义务，那么这种操作可能涉及法律上的风险，如合同主体不一致等问题。

3. 实际操作中的建议：

   • 在参与物业投标前，务必仔细阅读招标文件，了解保证金缴纳的具体要求。
   • 如果招标文件没有明确规定缴纳主体，或者允许分公司缴纳，但考虑到合同履行等后续问题，建议与招标方进行沟通确认，确保操作合法合规。
   • 如果分公司确实需要缴纳保证金，且招标文件没有禁止，那么应确保分公司具有足够的财产和民事行为能力来承担相应的法律责任。

可能涉及的法律后果：

• 如果分公司未经授权或违反招标文件规定缴纳保证金，可能导致投标被视为无效投标，甚至可能面临法律责任，如罚款、赔偿损失等。
• 如果分公司缴纳保证金后中标，但因合同主体不一致等问题导致合同无法履行或产生纠纷，那么分公司和总公司都可能面临法律风险。

总结与建议：

• 在物业投标中，保证金由分公司缴纳是否违规，需根据招标文件的具体规定和相关法律法规的要求来判断。
• 为避免法律风险，建议在参与投标前仔细阅读招标文件，并与招标方进行沟通确认。如有必要，可咨询专业律师或法律机构以获取更准确的法律意见。

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