在民事诉讼案件审查后，若发现案件实质属于行政案件，通常应按照以下步骤处理：

1. 裁定驳回起诉并告知当事人
   法院在立案审查或审理过程中，若发现案件不属于民事诉讼受案范围（例如涉及行政机关的具体行政行为合法性争议），应当依据《民事诉讼法》第122条、第157条，裁定驳回原告起诉，并在裁定书中明确告知当事人应通过行政诉讼途径解决争议。此时需注意：

   • 裁定需写明驳回理由（如“本案争议属于行政机关与相对人之间的行政法律关系”）；
     
   • 告知当事人可向有管辖权的行政审判庭提起行政诉讼，并说明起诉期限（通常为知道行政行为之日起6个月内）。

2. 当事人主动申请变更诉讼类型
   若法院尚未作出驳回裁定，当事人可主动申请撤回民事起诉，并重新提交行政起诉状。此时需注意：

   • 行政诉讼的被告应为作出具体行政行为的行政机关；
     
   • 需提交证明行政行为存在的证据（如行政处罚决定书、行政许可文件等）；
     
   • 行政诉讼的管辖法院通常为行政机关所在地或不动产所在地的中级人民法院（具体依《行政诉讼法》第15条确定）。

3. 特殊情形下的程序衔接

   • 民行交叉案件处理：若民事案件的审理需以行政行为合法性为前提（如土地权属争议需先确认行政登记效力），法院可能依据《行政诉讼法》第61条，裁定中止民事诉讼，待行政诉讼审结后再恢复审理。
     
   • 行政协议争议：若争议涉及行政机关与公民、法人签订的行政协议（如政府特许经营协议），根据《行政诉讼法》第12条，当事人可直接提起行政诉讼，无需先经历民事程序。

实务建议：

• 当事人收到驳回裁定后，应在法定期限内（裁定书送达之日起10日内）向上一级法院上诉，避免丧失救济权利；
  
• 提起行政诉讼时，需注意行政诉讼与民事诉讼在举证责任、审理范围等方面的差异（如行政诉讼中被告需对行政行为合法性承担举证责任）；
  
• 若案件涉及民行交叉问题，可同步向法院提交《中止审理申请书》，明确说明行政行为合法性对民事案件的关键影响。

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