结论：挂靠建筑资质违法导致合同无效时，挂靠费是否需要返还，需结合具体情况判断，一般原则下，因合同无效取得的财产应当返还，但存在例外情形。以下从不同角度详细分析：
一、法律原则层面
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，无效的民事法律行为自始没有法律约束力，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
挂靠费返还的一般原则：
- 在挂靠建筑资质的合同中，由于挂靠行为本身违法，合同自始无效。因此，挂靠方因合同取得的挂靠费，原则上应当返还给被挂靠方。这是因为挂靠费是基于无效合同取得的财产，根据法律规定，应当予以返还。
例外情形：
- 如果挂靠方已经实际使用了被挂靠方的资质进行了工程建设，并且该工程建设已经产生了相应的价值（如工程已经完工并验收合格），那么在这种情况下，挂靠费可能不再全额返还。这是因为被挂靠方虽然提供了资质，但也因此承担了一定的风险和管理责任，且工程建设的价值已经部分或全部转化为挂靠方的利益。此时，法院可能会根据双方的过错程度、实际损失等因素，酌情判决挂靠费的部分返还或不予返还。
二、司法实践层面
在司法实践中，对于挂靠建筑资质违法导致合同无效时挂靠费是否需要返还的问题，法院通常会综合考虑以下因素：
双方的过错程度：
- 如果被挂靠方明知挂靠行为违法仍提供资质，且挂靠方也存在过错（如未按照约定支付挂靠费、未按照规范进行工程建设等），那么法院可能会根据双方的过错程度，判决挂靠费的部分返还或双方各自承担相应的责任。
实际损失情况：
- 如果被挂靠方因挂靠行为遭受了实际损失（如因挂靠方违约导致的工程延期、质量不达标等），那么法院可能会在判决挂靠费返还时，考虑这些实际损失的因素，酌情减少挂靠费的返还金额或判决挂靠方承担相应的赔偿责任。
工程建设的价值：
- 如前所述，如果工程已经完工并验收合格，且挂靠方已经实际使用了被挂靠方的资质进行了工程建设，那么法院可能会根据工程建设的价值，酌情判决挂靠费的部分返还或不予返还。
三、建议与风险提示
对于挂靠方：
- 在签订挂靠合同时，应充分了解挂靠行为的违法性及其可能带来的法律后果。避免因追求短期利益而忽视长期风险。
- 如果已经签订了挂靠合同并支付了挂靠费，但合同被认定为无效，应及时与被挂靠方协商解决挂靠费的返还问题。如果协商不成，可以寻求法律途径解决。
对于被挂靠方：
- 应严格遵守法律法规，不得提供资质给挂靠方进行违法挂靠行为。否则，不仅可能面临行政处罚，还可能因合同无效而遭受经济损失。
- 如果已经提供了资质给挂靠方并收取了挂靠费，但合同被认定为无效，应积极与挂靠方协商解决挂靠费的返还问题。同时，应保留好相关证据（如合同、付款凭证等），以备不时之需。
最后，挂靠建筑资质是违法行为，不仅可能导致合同无效和挂靠费的返还问题，还可能引发一系列的法律纠纷和风险。因此，建议各方在从事建筑活动时，应严格遵守法律法规和行业规范，确保合法合规经营。如果你还有其他关于合同纠纷或房产问题的疑问，可以直接向我咨询。