针对您提出的“非法买卖土地合同无效怎么返还土地款”的问题，以下是我为您提供的详细解答：
一、核心原则：返还土地款
当土地买卖合同被认定为无效时，根据《民法典》的相关规定，卖方有义务将收取的土地款全额退还给买方。这是处理无效合同所涉财产的基本原则，旨在恢复双方因无效合同而改变的财产状况。
二、具体处理方式
全额返还：
- 在大多数情况下，如果土地买卖合同无效，且买方尚未对土地进行开发利用或土地上没有难以拆除的附属物，卖方应直接将收取的土地款全额返还给买方。
折价补偿：
- 如果买方已对土地进行了一定程度的开发利用，如建造了建筑物、进行了土地平整等，导致土地原状无法完全恢复，或土地上存在难以拆除的附属物，此时应适用折价补偿原则。
- 折价标准通常依据市场价值进行评估确定。例如，如果买方在土地上建造了建筑物，且拆除会造成较大损失且无必要，那么可以通过评估建筑物的价值，由卖方对买方进行折价补偿，并从应返还的土地款中扣除相应金额。
特殊情况下的协商处理：
- 在某些特殊情况下，如土地款已用于土地开发或其他无法直接返还的用途，且返还土地款将造成显著不公平或不合理的结果时，双方可以协商采取灵活的处理方式。
- 例如，双方可以协商延期返还、分期返还或折价补偿等，以确保处理结果既符合法律要求又体现公平正义。
三、过错方赔偿损失
- 如果土地买卖合同的无效是由一方或双方的过错导致的，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。
- 赔偿范围包括因合同无效而直接产生的经济损失，如利息损失、机会成本、为办理土地相关手续支出的费用、前期土地勘测费用等。
- 如果双方都有过错，那么应当各自承担相应的责任，根据过错程度分担损失。
四、非法买卖土地的处罚
- 特别需要注意的是，如果土地买卖行为本身是非法的（如买卖集体土地或耕地等），除了处理土地款问题外，相关当事人还可能面临严厉的行政处罚甚至刑事责任。
- 根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，非法买卖土地的行为将受到没收违法所得、罚款、限期拆除建筑物并恢复土地原状等行政处罚，情节严重的还可能构成犯罪，面临刑事处罚。
五、建议与纠纷解决方式
- 在处理土地款问题时，双方应首先尝试通过协商达成一致意见，以节省时间和成本。
- 如果协商不成，可以寻求法律途径解决纠纷，如提起诉讼或按照合同中约定的纠纷解决方式（如仲裁条款）进行处理。
- 在处理此类问题时，建议咨询专业律师或法律机构以确保交易的合法性和安全性，并避免因处理不当而引发更大的法律风险。
综上所述，非法买卖土地合同无效时土地款的处理方式涉及多个方面，包括全额返还、折价补偿、过错方赔偿损失以及非法买卖土地的处罚等。在处理此类问题时，应综合考虑法律规定、双方过错程度及实际情况，确保处理结果既符合法律要求又体现公平正义。