针对您提出的“房东收了房租不愿意开发票是否算偷税漏税”的问题，以下是我的详细解答：

一、一般情况分析

在大多数情况下，房东收取房租后不愿意开发票，确实可能构成偷税行为。根据我国税收法律的规定，出租房屋所取得的租金收入是需要依法缴纳增值税、房产税等税费的，并且出租方有义务向承租方开具发票。如果房东故意不开发票，并且未按照法律规定申报纳税，那么这种行为就构成了偷税。

二、特殊情况考虑

当然，也存在一些特殊情况，使得房东不开发票并不构成偷税。例如，如果房东符合税收优惠政策条件，并且已经按照规定进行了免税申报，那么即使他没有开具发票，也不构成偷税。以个人出租住房为例，如果月租金不超过一定金额（如10万元，具体根据当地政策），可能免征增值税，此时房东未开发票但已按规定申报免税，则不属于偷税行为。

三、承租方的角度

从承租方的角度来看，支付房租后有权要求房东开具发票。如果房东拒绝开具发票，承租方通常并没有直接的纳税义务，因此不涉及偷税问题。但是，承租方应该积极督促房东开具发票，以确保自己能够获得合法有效的入账凭证，维护自身的合法权益。

四、特殊情况下的承租方责任

然而，也存在一些特殊情况，承租方可能涉及偷税。比如，如果承租方与房东串通，通过不开发票的方式协助房东逃税，并且虚列成本以减少自身的应纳税所得额，那么承租方的这种行为也构成偷税。这种情况下，承租方和房东都将面临税务部门的处罚。

五、法律后果与建议

如果税务部门查实房东存在偷税行为，将会追缴其应缴纳的税款，并处以罚款等处罚。同时，承租方如果没有正规的发票作为合法有效凭证，将无法维护自己的权益。因此，我建议出租方和承租方都应该遵守税收法律，确保租房交易的合法性和规范性。出租方应该主动开具发票并缴纳税款，承租方在遇到房东拒绝开具发票的情况时，应该及时向税务部门举报，以维护自身的权益和国家税收秩序。

综上所述，房东收了房租不愿意开发票在大多数情况下会涉及偷税行为，但也有例外情况。双方都应该明确各自的责任和义务，遵守相关法律法规，确保交易的合法性和规范性。