租房不给发票，在多数情况下会涉及偷税漏税行为，但也可能存在特殊情况。以下是对此问题的详细分析：
一. 从出租方角度分析
一般情况属于偷税漏税行为：
- 根据我国税收法律，出租房屋取得租金收入需依法缴纳税费，并开具发票给承租方。若出租方故意不开发票且未申报纳税，即构成偷税漏税行为。例如，张先生出租房屋但拒绝开具发票，也未按法律规定申报纳税，这种情况就属于偷税漏税。
特殊情况不构成偷税漏税：
- 若出租方符合税收优惠政策条件并享受免税待遇，且按规定进行了免税申报，那么即使未开具发票，也不构成偷税漏税。例如，个人出租住房且月租金收入未超过规定标准，依法享受免征增值税的优惠政策，此时未开具发票并不构成偷税漏税。
二. 从承租方角度分析
一般不涉及偷税漏税：
- 承租方支付房租后有权要求发票。若出租方拒开发票，承租方通常没有直接的纳税义务，因此不涉及偷税漏税。但承租方应督促出租方开具发票，以确保自己拥有合法的入账凭证。
特殊情况可能涉及偷税漏税：
- 若承租方与出租方串通，通过不开发票的方式协助出租方逃税，并虚列成本以减少自身应纳税所得额，那么承租方的这种行为也构成偷税漏税。例如，甲公司与乙公司约定不开发票，以虚构的低租金入账来少缴企业所得税，这种情况就属于承租方涉及偷税漏税。
三. 法律后果与建议
法律后果：
- 税务部门查实出租方偷税漏税后，将依法追缴税款，并处以罚款等处罚。承租方若无正规发票，将无法作为合法有效凭证来维护自己的权益。
建议：
- 我建议出租方和承租方均应遵守税收法律，确保租房交易的合法性和规范性。出租方应主动开具发票并依法纳税，承租方在遭遇拒开发票时应向税务部门举报，以维护自身权益和国家税收秩序。
综上所述，租房不给发票在大多数情况下会涉及偷税漏税行为，但也有例外情况。双方应明确各自的责任和义务，遵守相关法律法规，确保交易的合法性和规范性。如有进一步需要，您可以继续咨询我。