法院会根据具体证据和事实情况，判断中介与买家的行为是否构成欺诈或恶意串通，若构成，则可能判决合同无效或撤销，并要求返还定金及赔偿损失；若不构成，则按合同约定处理定金问题。具体分析如下：

1. 若中介与买家的行为构成欺诈或恶意串通：

   • 合同效力：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果中介与买家通过欺诈手段或恶意串通，使卖方在违背真实意思的情况下签订了定金合同或相关房屋买卖合同，那么这些合同可能被认定为无效或可撤销。
   • 定金处理：一旦合同被认定为无效或被撤销，买方已支付的定金应当返还给卖方。同时，如果卖方因此遭受了损失，还可以要求中介和买家承担相应的赔偿责任。
   • 证据要求：卖方需要提供充分的证据来证明中介与买家的欺诈行为或恶意串通，如聊天记录、录音、证人证言等。

2. 若中介与买家的行为不构成欺诈或恶意串通：

   • 合同效力：如果中介与买家的行为并未构成欺诈或恶意串通，且双方签订的合同是真实意思表示，那么合同将具有法律效力。
   • 定金处理：在这种情况下，定金的处理将遵循合同的约定。如果买方违约，定金可能不予退还；如果卖方违约，则需要双倍返还定金。当然，如果双方能够协商一致，也可以按照协商的结果来处理定金。
   • 卖方权益：即使合同有效，如果卖方认为中介或买家的行为存在不当之处，仍然可以通过法律途径来维护自己的权益，如要求中介承担违约责任或要求买家承担侵权责任等。

给卖方的建议：

• 收集证据：尽快收集并保存所有与交易相关的证据，包括合同、聊天记录、转账记录等。
• 咨询律师：在采取任何行动之前，建议咨询专业律师，了解自己的法律权益和可能的法律后果。
• 谨慎处理：在处理定金问题时，要保持冷静和谨慎，避免采取过激行为或做出不利于自己的决定。

额外提醒：在房屋买卖等大额交易中，务必保持警惕，仔细审查合同条款，确保自己的权益得到充分保障。如果遇到可疑情况或不确定的问题，及时寻求法律帮助。