您好，针对您提出的“只有购房合同和发票是否可以买卖”的问题，以下是我的详细解答：
首先，我们需要明确的是，仅有购房合同和发票，并不能直接构成一个完整且可独立认定的买卖行为。购房合同是买卖双方就房屋买卖事宜达成一致意见的书面文件，它详细记录了买卖双方的权利和义务，包括房屋的基本情况、价款、支付方式、交付时间等关键条款。而发票，则是作为交易过程中的一种收付款凭证和税务凭证，它证明了交易的发生以及交易金额。
然而，要完成一个房屋的买卖，仅仅有购房合同和发票是不够的。在实际操作中，房屋买卖还需要满足一系列的法律和行政程序要求，包括但不限于：
产权过户：买卖双方需要到房地产管理部门办理房屋产权过户手续，将房屋的所有权从卖方转移至买方。
税费缴纳：根据相关法律法规，房屋买卖过程中需要缴纳一定的税费，如契税、个人所得税等。这些税费的缴纳是房屋买卖合法性的重要组成部分。
其他手续：根据当地的具体规定，可能还需要办理其他相关手续，如房屋评估、贷款审批（如果涉及贷款购房）等。
购房合同和发票虽然重要，但它们只是房屋买卖过程中的一部分文件。要完成一个合法有效的房屋买卖，必须确保所有相关的法律和行政程序都得到妥善履行。
总结来说，仅有购房合同和发票并不能直接进行房屋的买卖。要完成房屋的买卖，必须遵循相关的法律和行政程序，确保所有必要的文件和手续都得到妥善办理。希望这个解答能够帮助您更好地理解房屋买卖的流程和要求。如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。