针对您提出的“宅基地别人出资建房合同怎么写”的问题，这实际上涉及的是宅基地使用权与建房出资的合作关系，而非直接的宅基地转让。不过，我可以根据类似合同的撰写要点，为您提供一份关于宅基地合作建房合同的撰写指南，以确保合同的合法性和有效性。
宅基地合作建房合同要点
一、合同主体信息
- 甲方（宅基地使用权人）：需详细填写姓名、身份证号码、住址及联系方式，确保信息的真实性和准确性。
- 乙方（出资建房方）：同样需详细填写姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、住址/注册地址及联系方式。
二、合作建房宅基地信息
- 明确描述宅基地的具体位置、面积及土地使用证号（如有），确保宅基地的权属清晰无争议，且甲方拥有合法的使用权。
三、合作方式及出资
- 详细说明合作方式，如乙方出资在甲方宅基地上建房，房屋建成后双方按约定比例分配房屋产权或使用权。
- 明确乙方的出资额、出资方式（如现金、转账等）及出资时间节点，如合同签订后支付定金、开工前支付部分款项、竣工后支付剩余款项等。
四、房屋建设及产权分配
- 描述房屋的建设标准、设计要求、施工期限等，确保双方对房屋建设有明确的预期。
- 明确房屋建成后的产权分配方式，如按出资比例分配、按约定比例分配等，并注明产权证书的办理及费用承担方式。
五、双方权利与义务
甲方义务：
- 保证对宅基地拥有合法的使用权，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。
- 协助乙方办理房屋建设所需的相关手续，如规划许可、施工许可等。
- 在房屋建设过程中，不得干扰乙方的正常施工。
乙方义务：
- 按照合同约定的时间和方式出资建房。
- 遵守国家法律法规和当地相关政策规定，合理设计、施工，确保房屋质量。
- 配合甲方办理房屋产权证书等相关手续。
六、违约责任
- 明确双方在违反合同约定时应承担的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。例如，若乙方未按约定时间出资，甲方有权要求乙方支付逾期违约金；若甲方干扰乙方施工，乙方有权要求甲方停止干扰并赔偿损失。
七、争议解决方式
- 约定争议解决的方式，通常首选友好协商；协商不成时，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决或按照双方约定的仲裁机构进行仲裁。
八、其他条款
- 合同生效条件：明确合同自双方签字盖章之日起生效。
- 合同份数及效力：一式多份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
- 补充协议：对于合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
重要提示：
- 在签订宅基地合作建房合同前，务必核实宅基地的权属情况和使用权情况，确保无权属争议或权利瑕疵。
- 建议在正式签订前咨询专业律师进行审核和指导，以确保合同条款的合法性和有效性。
- 遵守当地的法律法规和政策要求，特别是关于宅基地使用和房屋建设的相关规定。
通过以上要点的梳理，您可以根据实际情况撰写一份合法、有效的宅基地合作建房合同。希望这份指南能对您有所帮助！