面对二房东跑路，而大房东打算与二房东单方解除合同的情况，作为第三方善意出租人（这里更准确的表述应为“次承租人”），您确实会面临一些困境，但仍有多种途径可以维护自身权益。以下是一些详细且有条理的建议：
一、初步应对措施
尝试联系二房东：
- 首先，通过电话、短信、电子邮件等多种方式直接联系二房东，了解其跑路的具体原因及可能的解决方案。
- 如果知道二房东的紧急联系人信息，也可以尝试通过他们获取二房东的下落或有用信息。
与大房东协商：
- 尽快与大房东取得联系，说明二房东跑路的情况，并提供您与二房东签订的租赁合同、租金支付凭证等证据。
- 与大房东协商解决方案，如重新签订租赁合同、续租或在一定期限内继续居住等。在此过程中，强调您作为善意承租人的立场，以及您已支付租金的事实。
二、法律途径维权
全面收集证据：
- 收集所有与租赁相关的文件和信息，包括租赁合同、租金支付记录、通信记录、房屋交接记录等。
- 这些证据是后续法律维权的基础，对于证明您的合法权益至关重要。
发送律师函：
- 如果与大房东协商无果，可以考虑委托律师发送律师函，正式表明您的立场和诉求。
- 律师函具有法律效力，可能促使大房东积极寻求解决方案。
提起诉讼：
- 在收集充分证据的基础上，向法院提起诉讼，要求二房东或大房东承担相应的法律责任。
- 明确您的诉求，如继续履行租赁合同、退还租金、赔偿损失等，并确保诉求合理、合法。
- 选择房屋所在地的基层人民法院作为管辖法院，按照法院要求准备和提交诉讼材料。
报警处理：
- 如果二房东的行为涉嫌诈骗，如收取租金后未转交给大房东或故意隐瞒转租权等，应向公安机关报案。
- 配合公安机关的调查工作，提供相关信息和证据，以追究二房东的刑事责任。
三、合同解除与履行
解除合同：
- 如果继续履行合同已无可能或不再必要，可以与大房东协商解除合同。
- 在解除合同前，应仔细阅读合同条款，确保自身权益不受损害，并尽量争取有利的解除条件，如退还部分租金或押金等。
代替履行：
- 在某些情况下，您可以与大房东协商代替二房东履行合同义务，如继续支付租金等。
- 这种代替履行行为应得到大房东的明确同意，并在合同中明确约定相关权利和义务，以避免后续纠纷。
四、防范与注意事项
核实转租合法性：
- 在签订转租合同时，务必核实二房东是否有权转租房屋。可以要求二房东提供大房东的同意转租证明或相关授权文件。
- 如果二房东未经大房东同意擅自转租，转租合同可能无效，您的权益将无法得到保障。
选择正规渠道：
- 为避免类似情况的发生，您在选择房源时应优先考虑正规渠道提供的租赁服务，如通过知名中介公司或官方租赁平台寻找房源。
- 仔细审查租赁合同的内容，确保合同条款清晰、合法，并明确双方的权利和义务。
综上所述，面对二房东跑路的情况，您应保持冷静并采取积极的应对措施。通过尝试联系二房东、与大房东协商、采取法律途径维权以及注意防范风险等方式，您可以有效维护自身的合法权益。