入住率达不到就不通燃气，这一做法是否合法，需分情况讨论：
若合同中有明确约定：
- 如果购房合同或物业服务合同中明确规定了入住率达到一定比例是通燃气的条件，那么开发商或物业公司按照合同约定执行，在入住率未达到约定比例时暂不通燃气，这一做法在合同层面是合法的。因为合同是双方自愿达成的协议，具有法律约束力，双方都应按照合同约定履行义务。
若合同中无明确约定：
- 从法律角度：根据《中华人民共和国民法典》中关于相邻关系和物业服务合同的相关规定，物业公司或开发商有义务为业主提供必要的生活服务设施，包括燃气供应。如果合同中没有明确约定入住率与通燃气的关系，那么开发商或物业公司以入住率不达标为由拒绝通燃气，可能构成违约或侵犯业主的合法权益。
- 从实际操作角度：即使合同中没有明确约定，但燃气供应通常涉及到公共安全、城市规划等多方面因素。在某些情况下，如果入住率过低，燃气公司可能会出于安全考虑或运营成本考虑，暂时不提供燃气服务。然而，这并不意味着开发商或物业公司可以以此为由拒绝履行其合同义务或法定义务。他们应与燃气公司积极沟通，寻求解决方案，而不是直接将责任转嫁给业主。
针对此情况，给业主的建议：
- 查看合同：首先，业主应仔细查看购房合同和物业服务合同，了解其中关于燃气供应的条款和约定。
- 与开发商或物业公司沟通：如果合同中没有明确约定或约定不明确，业主可以与开发商或物业公司进行沟通，要求其提供燃气服务或给出合理的解释和解决方案。
- 寻求法律援助：如果沟通无果，业主可以咨询专业律师（如我，郭娜律师，专注于房产纠纷等领域），了解自己的合法权益和维权途径。在必要时，可以通过法律途径维护自己的合法权益。
可能涉及的法律后果：
- 如果开发商或物业公司违反合同约定或法定义务，拒绝为业主提供燃气服务，业主有权要求其承担违约责任或侵权责任，包括赔偿损失、恢复原状等。
- 在极端情况下，如果因燃气供应问题导致业主生活受到严重影响或造成其他损失，业主还可以考虑向相关部门投诉或举报，要求相关部门介入调查和处理。
总之，入住率达不到就不通燃气是否合法，需根据合同约定和实际情况进行判断。业主在遇到此类问题时，应积极维护自己的合法权益，必要时寻求法律援助。