结论：能否要回中介费需分情况讨论，主要取决于是否满足“居间合同成立且有效”“中介人促成合同成立”“无跳单或其他违约行为”等核心要件。以下结合具体场景分析：

1. 若您与客户签订了书面居间合同，且合同明确约定“带看后成交需支付中介费”

• 法律依据：根据《民法典》第961条至第965条，中介人促成合同成立的，委托人应按约定支付报酬；若委托人“跳单”（利用中介服务后绕过中介与相对人成交），中介人可要求支付报酬。
• 关键证据：需证明客户通过您的带看服务了解了房源信息（如带看记录、沟通记录、房源独家性等），且最终成交的房源与您带看的房源一致。
• 风险提示：若客户能证明其通过其他公开渠道（如开发商直销、其他中介独立带看）获知房源信息，可能被认定为“未利用您的服务”，此时中介费主张可能不被支持。

2. 若未签订书面合同，但能证明实际提供了中介服务

• 法律依据：即使无书面合同，若能证明双方存在事实上的居间关系（如带看、协商、提供交易机会等），仍可依据《民法典》第469条（口头合同效力）主张权利。
• 关键证据：需提供带看记录（如微信聊天记录、监控录像、证人证言）、客户与卖方成交的证据（如购房合同、付款记录）等，证明您的服务与成交存在因果关系。
• 风险提示：口头协议的举证难度较高，若客户否认您的作用，可能面临败诉风险。

3. 若客户存在“跳单”行为（即利用您的服务后绕过您成交）

• 法律依据：根据《民法典》第965条，委托人在接受中介服务后，利用中介提供的交易机会或媒介服务，绕开中介直接订立合同的，应当向中介支付报酬。
• 关键证据：需证明客户明知房源由您提供，且通过您的服务获得了交易机会（如带看时明确告知房源独家性、客户与卖方无其他接触渠道等）。
• 风险提示：若卖方同时委托多家中介，或客户能证明其通过其他合法途径获知房源，可能不构成“跳单”。

4. 若您未促成合同成立（如客户未签约或签约后未履行）

• 法律依据：根据《民法典》第964条，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但可以要求委托人支付从事中介活动支出的必要费用（如交通费、带看费等）。
• 风险提示：若合同未明确约定“带看即付费”，您可能仅能主张必要费用，而非全额中介费。

行动建议

1. 收集证据：整理带看记录、沟通记录、房源信息、客户成交证据等，形成完整证据链。
2. 协商解决：先与客户沟通，明确告知其法律义务，争取友好解决。
3. 起诉准备：若协商无果，可向法院起诉，主张中介费及逾期利息（如有约定）；若证据充分，胜诉概率较高。

提示：中介费纠纷的核心是“服务与成交的因果关系”，建议从带看记录、房源独家性、客户行为等角度固定证据。若有具体材料或细节，可进一步向我咨询，我会帮您分析证据效力及诉讼策略。