结论：在租赁合同中，关于离开时是否需要保持卫生的问题，主要取决于租赁合同中的具体约定以及相关法律法规的规定。若合同中有明确约定，则租客需遵守；若无约定，则一般无需特别保持卫生，但应遵循基本的道德和公序良俗。
一、合同有明确约定的情况
合同条款的效力：
- 租赁合同是双方自愿达成的协议，具有法律约束力。如果合同中明确规定了租客在离开时需要保持房屋卫生，那么租客就有义务遵守这一约定。
违约责任：
- 如果租客未按照合同约定保持卫生，房东有权要求租客承担违约责任，包括但不限于赔偿清洁费用、扣除押金等。
实际案例：
- 在实际生活中，许多租赁合同都会包含关于房屋卫生和清洁的条款。例如，合同可能规定租客在搬离前需对房屋进行彻底清洁，否则房东有权从押金中扣除清洁费用。
二、合同无明确约定的情况
法律法规的适用：
- 在没有合同约定的情况下，租客和房东的行为应遵循相关法律法规的规定。一般来说，法律法规不会强制要求租客在离开时保持房屋卫生，但租客应遵循基本的道德和公序良俗，不得故意破坏房屋卫生或留下大量垃圾。
房东的合理期望：
- 尽管法律法规没有明确规定，但房东通常期望租客在离开时能够保持房屋的基本卫生状况。如果租客未做到这一点，房东可能会要求租客进行清洁或承担相关费用。然而，这种要求通常基于房东的合理期望，而非法律强制。
争议解决：
- 如果房东和租客在房屋卫生问题上产生争议，且无法通过协商解决，双方可以寻求法律途径解决。在这种情况下，法院或仲裁机构会根据相关法律法规、合同条款以及实际情况进行裁决。
三、建议与注意事项
明确合同条款：
- 在签订租赁合同时，双方应明确约定关于房屋卫生的条款，包括清洁标准、违约责任等。这有助于避免未来可能产生的争议。
保持良好沟通：
- 在租赁期间，房东和租客应保持良好的沟通，及时就房屋卫生等问题进行协商。这有助于增进双方的理解和信任，减少争议的发生。
遵循道德和公序良俗：
- 无论合同是否有明确约定，租客都应遵循基本的道德和公序良俗，保持房屋的基本卫生状况。这不仅是租客的义务，也是维护社会和谐与稳定的重要一环。
如果您在租赁合同中遇到了关于房屋卫生的问题，或者有任何其他法律疑问，请随时向我咨询。我会根据您的具体情况，提供专业的法律建议和帮助。