在小区没有物业的情况下，发生问题应找的责任主体及解决途径主要取决于问题的性质和具体情况，以下是一些常见情况及对应的解决方式：

1. 公共设施维修与维护问题：

   • 责任主体：若问题涉及小区公共设施（如道路、绿化、照明等）的维修与维护，且这些设施原本应由物业负责管理，但在没有物业的情况下，通常应由业主委员会或全体业主共同承担责任。业主委员会可以组织业主共同出资进行维修，或者通过召开业主大会决定聘请临时维修人员或服务机构。
   • 解决途径：业主委员会应积极履行职责，组织业主协商解决方案，并确保公共设施得到及时维修。若业主委员会无法有效组织，业主也可以向当地居委会或街道办事处寻求帮助，协调解决维修问题。

2. 安全问题：

   • 责任主体：若问题涉及小区安全（如治安、消防等），在没有物业的情况下，业主委员会或全体业主同样需要承担责任。他们应确保小区的安全设施（如监控摄像头、消防设备等）处于良好状态，并制定相应的安全管理制度。
   • 解决途径：业主委员会应加强与当地公安、消防等部门的联系，及时报告安全隐患并寻求指导。同时，业主也可以自发组织巡逻队或安装额外的安全设备，提高小区的安全防范能力。

3. 环境卫生问题：

   • 责任主体：环境卫生问题（如垃圾清理、公共区域清洁等）在没有物业的情况下，也应由业主委员会或全体业主负责。他们应制定清洁计划，并安排人员定期清理小区内的垃圾和公共区域。
   • 解决途径：业主委员会可以组织业主轮流值日或聘请临时清洁人员，确保小区的环境卫生得到维护。若业主对清洁工作不满意，可以通过业主大会提出改进意见或决定更换清洁方式。

4. 邻里纠纷：

   • 责任主体：邻里纠纷（如噪音扰民、占用公共空间等）主要涉及个体业主之间的行为，应由纠纷双方自行协商解决。若协商无果，可以寻求业主委员会或居委会的调解。
   • 解决途径：在调解过程中，业主委员会或居委会应秉持公正、公平的原则，帮助双方达成和解。若调解仍无法解决问题，纠纷双方可以考虑通过法律途径解决，如向法院提起诉讼或申请仲裁。

额外建议：

• 在没有物业的情况下，业主委员会应发挥更加积极的作用，组织业主共同管理小区事务，确保小区的正常运行和居民的合法权益。
• 业主也应增强自我管理意识，积极参与小区事务的讨论和决策，共同维护小区的和谐与稳定。
• 若小区长期没有物业且问题频发，业主可以考虑通过业主大会决定聘请新的物业公司或采取其他管理方式，以改善小区的管理状况。

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