建设工程转包是专属管辖吗-封国强律师｜法行宝

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2026-05-05 行政纠纷

建设工程转包纠纷并不属于专属管辖的范畴，而是通常按照合同纠纷的一般管辖原则来确定管辖法院。以下是对这一问题的详细分析：

一、专属管辖的定义与范围

专属管辖是指法律强制规定某些类型的案件只能由特定的法院管辖，其他法院无权管辖，当事人也不得协议变更的管辖制度。在我国，专属管辖主要适用于三类案件：一是因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；二是因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；三是因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

二、建设工程转包纠纷的性质

建设工程转包纠纷主要涉及的是合同关系，即转包方与承包方之间因转包合同而产生的权利义务纠纷。这类纠纷并不涉及不动产的直接归属或港口作业等特定领域，因此不属于专属管辖的范围。

三、建设工程转包纠纷的管辖原则

对于建设工程转包纠纷，通常按照合同纠纷的一般管辖原则来确定管辖法院。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，合同纠纷由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。当事人也可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反级别管辖和专属管辖的规定。

四、特殊情况下的管辖

虽然建设工程转包纠纷一般不属于专属管辖，但在某些特殊情况下，如涉及不动产的转包（如房屋建设工程的转包），可能会因不动产的特殊性而影响到管辖的确定。然而，即使在这种情况下，也并非直接适用专属管辖，而是需要综合考虑合同的具体内容、履行地点等因素来确定管辖法院。

五、法律建议

明确合同条款：在签订建设工程转包合同时，应明确约定合同履行地、争议解决方式等条款，以避免因管辖问题而产生纠纷。
及时咨询律师：如发生建设工程转包纠纷，建议及时咨询专业律师，了解具体的管辖原则和法律程序，以便更好地维护自身权益。

综上所述，建设工程转包纠纷并不属于专属管辖的范畴，而是通常按照合同纠纷的一般管辖原则来确定管辖法院。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。

建设工程分包合同不属于专属管辖，但可能适用不动产所在地法院的特殊地域管辖规则。以下从不同角度为您详细分析：一、专属管辖的法律规定与适用范围根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条，专属管辖主要适用于以下三类案件：因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。专属管辖的特点在于其强制性和排他性，即法律强制规定某些特殊类型的案件只能由特定的法院管辖，其他法院无管辖权，且当事人也不得协议变更管辖法院。二、建设工程分包合同的性质与管辖原则建设工程分包合同，无论是劳务分包还是专业工程分包，其本质均属于合同纠纷。合同纠纷的管辖原则，根据《民事诉讼法》的规定，一般由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。同时，合同双方当事人还可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但这一选择不得违反法律对级别管辖和专属管辖的规定。建设工程分包合同并不直接涉及不动产的权利确认、分割或相邻关系等物权纠纷，因此不属于专属管辖的范畴。然而，需要注意的是，建设工程施工合同纠纷（虽与分包合同不同，但有一定关联性）虽不适用专属管辖，但仍需按照不动产纠纷确定管辖法院，即由工程所在地法院管辖。这一规定旨在便利证据收集与现场勘查，但本质上属于特殊地域管辖，而非专属管辖。三、司法实践中的处理原则在司法实践中，对于建设工程分包合同纠纷的管辖，法院通常会根据以下原则进行处理：审查合同性质：首先明确纠纷是否涉及不动产权利本身。若仅为合同履行争议（如工程款支付、质量责任等），则按特殊地域管辖处理，即由工程所在地法院管辖；若涉及不动产权利确认、分割等物权纠纷，则可能适用专属管辖（但这种情况在分包合同中较为罕见）。尊重当事人约定：若合同双方在书面合同中明确约定了管辖法院，且该约定不违反法律对级别管辖和专属管辖的规定，则法院通常会尊重当事人的约定。便利诉讼与执行：在确定管辖法院时，法院还会考虑便利当事人诉讼和执行的因素，如证据收集、现场勘查等。四、结论与建议结论：建设工程分包合同不属于专属管辖，但通常遵循不动产所在地法院的特殊地域管辖规则。在发生纠纷时，当事人应首先明确合同性质及纠纷内容，判断是否属于专属管辖范畴。若不属于专属管辖，则可依据一般合同纠纷管辖的规定确定管辖法院，或根据合同中的协议管辖条款向约定的法院提起诉讼。建议：明确约定管辖条款：在签订建设工程分包合同时，双方可以明确约定管辖法院或仲裁机构，以规避管辖争议。及时咨询专业律师：在发生纠纷时，及时咨询专业律师，了解自身权益和诉讼风险，制定合理的诉讼策略。注重证据收集与保存：在合同履行过程中，注重证据的收集与保存，以便在发生纠纷时能够提供有力的证据支持自己的主张。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。

建设工程案件并不完全属于专属管辖，而是需要根据具体案件类型进行区分。以下是对这一问题的详细解析：一、专属管辖的基本原则与建设工程案件的关联专属管辖是民事诉讼中的一项重要原则，它规定了某些特定类型的案件必须由特定的人民法院管辖。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条的规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。建设工程案件因常涉及不动产（如建筑物、构筑物等），故在特定情况下会适用专属管辖原则。二、建设工程合同纠纷的专属管辖情况建设工程施工合同纠纷：专属管辖：根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款的规定，建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖。这意味着，建设工程施工合同纠纷应由建设工程所在地的人民法院专属管辖。原因：建设工程施工合同纠纷涉及工程质量、工程款支付等问题，与不动产的权利、状态等紧密相连。由建设工程所在地的人民法院管辖，便于法院进行现场勘查、调查取证，准确查明案件事实，也有利于判决的执行。非施工类建设工程合同纠纷：非专属管辖：并非所有与建设工程相关的合同纠纷都适用专属管辖。例如，建设工程勘察、设计合同纠纷，监理合同纠纷，以及劳务分包合同纠纷等，这些合同主要提供专业的技术服务和智力成果，或提供对施工过程的监督管理服务，或主要涉及劳动力提供和劳务报酬，与不动产的直接关联度较低。管辖原则：这类纠纷通常按照一般合同纠纷的管辖原则确定，即由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。在确定管辖时，可能会根据具体情况按照一般合同纠纷或劳务纠纷的管辖规则来处理。三、专属管辖的排他性与协议管辖的限制排他性：专属管辖具有排他性，即一旦确定由不动产所在地法院管辖，当事人不能向其他法院提起诉讼，其他法院也不应受理。协议管辖限制：虽然当事人可以协议选择管辖法院，但不得违反专属管辖的规定。例如，不能将建设工程施工合同纠纷约定到与工程所在地无关的法院管辖，否则协议管辖条款无效。四、实践建议合同签订时：在签订建设工程合同时，应明确约定纠纷管辖法院。如果涉及建设工程施工合同，建议约定由工程所在地法院管辖，以避免后续管辖争议。纠纷发生时：如果发生建设工程合同纠纷，应及时向有管辖权的人民法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。总结来说，建设工程案件的管辖问题并非一概而论。虽然建设工程施工合同纠纷属于专属管辖范畴，但其他与建设工程相关的合同纠纷（如勘察、设计、监理及劳务分包合同纠纷）并不完全受专属管辖的限制。因此，在处理建设工程案件时，应仔细分析案件类型和具体事实，以确定正确的管辖法院。如果你有任何具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。

建设工程合同纠纷不适用专属管辖，而是适用合同纠纷的一般地域管辖原则。具体来说，建设工程施工合同纠纷案件应当以施工行为地为合同履行地，由施工行为地或者被告所在地人民法院管辖。以下是对这一问题的详细分析：一、法律依据与解释根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条，建设工程施工合同纠纷以施工行为地为合同履行地。同时，按照《民事诉讼法》第二十四条（原第二十三条，根据最新修订调整）的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。因此，建设工程施工合同纠纷案件不适用专属管辖，而是应当按照合同纠纷的一般地域管辖原则进行管辖。二、专属管辖与一般地域管辖的区别专属管辖：通常适用于与特定地点或对象有密切联系的案件，如不动产纠纷等。专属管辖意味着只有特定的法院才有权审理此类案件，其他法院无权管辖。一般地域管辖：则适用于大多数合同纠纷案件，根据被告住所地或合同履行地来确定管辖法院。在建设工程施工合同纠纷中，由于施工行为地通常与合同履行地重合，因此施工行为地或被告所在地的人民法院均有权管辖。三、实际案例与操作建议在实际操作中，如果发生建设工程施工合同纠纷，当事人应当根据施工行为地或被告所在地来确定管辖法院，并向有管辖权的人民法院提起诉讼。例如，如果施工行为地位于A市，而被告住所地位于B市，那么当事人可以选择向A市或B市的人民法院提起诉讼。建议：在签订建设工程施工合同时，双方可以明确约定合同履行地和争议解决方式，以减少后续纠纷的发生。如果发生纠纷，当事人应当及时收集证据，并向有管辖权的人民法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。四、特殊情况说明虽然建设工程施工合同纠纷不适用专属管辖，但在某些特殊情况下，如涉及不动产的权益争端时，可能会按照不动产纠纷来确定管辖。然而，这种情况并不常见，且需要满足特定的法律条件。在大多数情况下，建设工程施工合同纠纷仍然适用一般地域管辖原则。综上所述，建设工程合同纠纷不适用专属管辖，而是适用合同纠纷的一般地域管辖原则。如果您在建设工程合同领域遇到任何法律问题，可以直接向我咨询，我将为您提供专业的法律建议。

建工劳务分包并不属于专属管辖的范畴。以下是对这一问题的详细分析：一、专属管辖的定义与范围专属管辖是指法律强制规定某些特定类型的案件只能由特定的法院管辖，当事人不能以协议的方式加以变更。在我国民事诉讼法中，专属管辖主要适用于以下三类案件：因不动产纠纷提起的诉讼：由不动产所在地人民法院管辖。因港口作业中发生纠纷提起的诉讼：由港口所在地人民法院管辖。因继承遗产纠纷提起的诉讼：由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。二、建工劳务分包的性质与管辖建工劳务分包，通常指的是建设工程中的劳务作业部分由具有相应资质的劳务分包企业承担。这类纠纷主要涉及的是合同关系，包括劳务分包合同的履行、违约责任等。根据民事诉讼法的规定，合同纠纷并不属于专属管辖的范围，而是适用一般地域管辖或者特殊地域管辖的规定。三、建工劳务分包纠纷的管辖原则一般地域管辖：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十二条的规定，对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。特殊地域管辖：对于合同纠纷，如果合同中有约定管辖法院，且该约定不违反级别管辖和专属管辖的规定，那么应当按照约定来确定管辖法院。如果没有约定或者约定不明确，那么根据合同履行地或者被告住所地来确定管辖法院。在建工劳务分包合同中，如果合同履行地或者被告住所地与工程所在地不一致，那么并不必然由工程所在地法院管辖。四、实际案例与司法实践在实际案例中，建工劳务分包纠纷的管辖法院通常是根据合同履行地或者被告住所地来确定的。除非合同中有特别约定，否则一般不会因为工程所在地而直接确定管辖法院。这也进一步证明了建工劳务分包并不属于专属管辖的范畴。五、建议与注意事项在签订合同时明确约定管辖法院：为了避免后续纠纷中的管辖争议，建议在签订建工劳务分包合同时明确约定管辖法院，并确保该约定不违反级别管辖和专属管辖的规定。了解并遵守相关法律法规：在处理建工劳务分包纠纷时，应当了解并遵守相关的法律法规和司法解释，以确保自己的权益得到保障。及时寻求法律帮助：如果遇到建工劳务分包纠纷或者对管辖问题有疑问，建议及时寻求专业的法律帮助，以便更好地维护自己的合法权益。综上所述，建工劳务分包并不属于专属管辖的范畴，而是适用一般地域管辖或者特殊地域管辖的规定。在处理相关纠纷时，应当根据具体情况和法律法规来确定管辖法院。如果你还有其他疑问或者需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。

建设工程内部承包合同纠纷是否属于专属管辖，需分情况讨论：若内部承包合同纠纷实质为建设工程施工合同纠纷一般不属于专属管辖：根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释，专属管辖主要适用于因不动产纠纷提起的诉讼，如不动产物权确认、分割、相邻关系等物权纠纷。而建设工程施工合同纠纷，虽与不动产紧密相关，但其本质是基于施工合同的履行产生的债权债务关系，并非不动产物权的确认或变动。因此，通常不直接适用专属管辖。管辖原则：在无协议管辖的情况下，建设工程施工合同纠纷一般按照一般地域管辖原则，由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。由于建设工程施工合同的履行地往往涉及工程所在地，因此工程所在地法院也常被选为管辖法院。若合同双方已就管辖法院达成书面协议，则应优先遵循该协议确定管辖法院。若内部承包合同纠纷涉及不动产物权确认或变动可能属于专属管辖：如果内部承包合同纠纷的实质是涉及不动产物权的确认、分割、相邻关系等物权纠纷，那么根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，此类纠纷应由不动产所在地人民法院专属管辖。判断标准：判断纠纷是否涉及不动产物权确认或变动，需依据合同内容、纠纷性质及双方争议焦点等因素综合判断。若纠纷主要围绕不动产物权的归属、使用、收益或处分等展开，则可能构成不动产物权纠纷，从而适用专属管辖。法律建议：明确合同性质：在签订建设工程内部承包合同时，应明确合同性质及纠纷解决方式，避免模糊表述导致管辖争议。约定管辖法院：为减少管辖争议，双方可在合同中明确约定管辖法院，但需注意不得违反级别管辖和专属管辖的规定。及时咨询律师：在发生纠纷时，应及时咨询专业律师，了解自身权益及管辖规定，以便采取合适的法律措施维护自身权益。可能法律后果：若错误选择管辖法院：可能导致案件被移送至有管辖权的法院审理，增加诉讼成本和时间成本。若未及时行使诉讼权利：可能因超过诉讼时效而丧失胜诉权，导致无法维护自身合法权益。如有进一步疑问或需要具体法律帮助，请直接向我咨询。

建设工程合同纠纷在大多数情况下应被视为专属管辖，由不动产所在地人民法院管辖。但具体案件的管辖权需根据案件性质、合同条款及相关法律法规综合判断。以下是对这一问题的详细分析：一、专属管辖的法律基础法律定义：专属管辖是指法律规定某些特殊类型的案件只能由特定的法院管辖，其他法院无权管辖。法律依据：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条的规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。这一规定同样适用于建设工程合同纠纷，因为建设工程合同纠纷往往涉及不动产权益的确认、分割等物权纠纷。二、建设工程合同纠纷专属管辖的理由便于查明案件事实：建设工程具有不可移动性，与特定土地或地理位置紧密相连。由不动产所在地法院管辖，便于法官现场调查取证，准确了解工程状况，从而作出公正裁决。便于当事人参加诉讼：不动产所在地是案件相关活动和证据集中的地方。当事人在此地诉讼，更易获取和提供证据，减少时间和经济成本。有利于判决的执行：当地法院对不动产实际情况熟悉，能更好地协调资源，确保判决执行效果，维护当事人权益。三、管辖争议与综合分析尽管存在建设工程合同纠纷属于专属管辖的通说观点，但也有观点认为，最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条规定，施工行为地为合同履行地，似乎指向一般地域管辖。然而，此解释并未排除专属管辖的适用，而是提供了合同履行地的确定方式。结合《民事诉讼法》及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》的规定，建设工程合同纠纷更倾向于被视为专属管辖。四、适用专属管辖的注意事项准确界定纠纷范围：仅与建设工程直接相关的合同纠纷才适用专属管辖。如单纯的建设工程材料买卖合同纠纷，一般不适用专属管辖。确定不动产所在地：已登记的不动产以登记簿记载为准；未登记的，以实际所在地为准。在复杂工程中，需根据具体情况确定主要不动产所在地。五、实际操作建议合同条款明确：在签订建设工程合同时，双方可以明确约定管辖法院，但需注意该约定不得违反级别管辖和专属管辖的规定。及时咨询律师：面对建设工程合同纠纷的管辖问题，当事人应及时向我咨询，以获取准确的法律意见和帮助，确保案件能够得到及时、公正的处理。综上所述，建设工程合同纠纷在大多数情况下应被视为专属管辖，由不动产所在地人民法院管辖。但具体案件的管辖权需根据案件性质、合同条款及相关法律法规综合判断。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。

建设工程由分公司实施，并不直接等同于转包。为了更清晰地解释这一点，我们可以从以下几个方面进行详细分析：转包的定义与特征：转包通常指的是承包人将其承包的全部建设工程转给第三人，或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转给第三人承包的行为。转包的核心特征在于，原承包人（即转包人）并不实际参与工程的施工，而是将工程完全或部分地转让给其他主体（即转承包人）进行施工。分公司与转包的区别：分公司是总公司的分支机构，它并不具备独立的法人资格，而是作为总公司的一部分存在。在建设工程领域，如果总公司承包了某项工程，并决定由其分公司来具体实施，这并不构成转包。因为分公司并不是独立的第三人，而是总公司的一个组成部分，其施工行为实际上是在总公司的控制和监督下进行的。相比之下，转包则是将工程转让给完全独立的第三人，原承包人不再对工程进行任何形式的控制或监督。分公司实施建设工程的法律性质：当总公司承包工程后，由分公司具体实施时，这通常被视为总公司内部的一种资源调配或管理方式。分公司作为总公司的代表，在总公司的授权范围内进行施工活动，其法律后果（包括工程质量、安全责任等）通常由总公司承担。这种安排并不违反法律法规的禁止性规定，也不构成转包行为。因为分公司并不是独立的承包主体，而是总公司的一个执行机构。可能的法律风险与注意事项：尽管分公司实施建设工程不构成转包，但总公司仍需确保分公司具备相应的施工资质和能力，以确保工程的顺利进行和质量的达标。总公司还需对分公司的施工活动进行严格的监督和管理，防止因分公司的过失或违法行为而给总公司带来法律风险。总结与建议：建设工程由分公司实施并不构成转包行为。然而，为了确保工程的顺利进行和避免潜在的法律风险，总公司应确保分公司具备相应的施工资质和能力，并对分公司的施工活动进行严格的监督和管理。如果您在建设工程领域遇到任何法律问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询，我将根据您的具体情况提供专业的法律帮助。

建设工程的委托管理服务合同并不直接属于专属管辖的范畴，但可能因与建设工程施工合同紧密相关而间接涉及专属管辖的规定。以下是对这一问题的详细分析：专属管辖的定义与范围：专属管辖是指法律强制规定某类案件只能由特定法院管辖，当事人不能以协议方式改变这种管辖。在民事诉讼中，专属管辖通常适用于与特定地域或特定类型案件有密切联系的纠纷。对于建设工程合同纠纷，根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释，通常规定由不动产所在地人民法院管辖，这属于专属管辖的一种。但这一规定主要针对的是建设工程施工合同纠纷。建设工程委托管理服务合同的性质：建设工程委托管理服务合同是建设单位与委托管理服务单位之间就工程项目的建设、管理、协调等方面达成的协议。它并不直接涉及工程的具体施工，而是侧重于工程的管理和服务。因此，从合同性质上看，建设工程委托管理服务合同并不直接等同于建设工程施工合同，也不必然受建设工程施工合同专属管辖规定的约束。可能涉及的专属管辖情况：尽管建设工程委托管理服务合同本身不直接属于专属管辖范畴，但如果该合同与建设工程施工合同紧密相关，且纠纷的解决依赖于对建设工程施工合同的理解和解释，那么该纠纷可能因与建设工程施工合同纠纷的关联性而间接涉及专属管辖。例如，如果委托管理服务合同中涉及对施工质量的监督、对施工进度的协调等，且这些内容与建设工程施工合同中的相应条款存在直接联系，那么在解决委托管理服务合同纠纷时，可能需要参考建设工程施工合同的专属管辖规定。法律建议：在签订建设工程委托管理服务合同时，双方应明确约定纠纷的解决方式，包括管辖法院的选择。尽管专属管辖的规定可能对合同纠纷的解决产生一定影响，但双方仍可以通过协议方式选择其他有管辖权的法院进行诉讼。如果发生纠纷，且双方对管辖法院存在争议，建议及时咨询专业律师，根据合同的具体内容、纠纷的性质以及相关法律法规的规定，确定合适的管辖法院。总结来说，建设工程的委托管理服务合同本身并不直接属于专属管辖的范畴，但可能因与建设工程施工合同紧密相关而间接涉及专属管辖的规定。在签订合同时，双方应明确约定纠纷的解决方式，并在发生纠纷时及时咨询专业律师以确定合适的管辖法院。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。

确认原告与被告之间存在建设工程转包合同法律关系，并不直接决定该案件是否属于专属管辖。以下是对这一问题的详细分析：一、专属管辖的定义与适用范围专属管辖是指法律强制规定某类案件只能由特定法院管辖，当事人不能协议改变管辖法院。在民事诉讼中，专属管辖通常适用于一些特定类型的案件，如不动产纠纷等。对于建设工程合同纠纷，虽然它涉及不动产（即建设工程），但并非所有建设工程合同纠纷都适用专属管辖。二、建设工程转包合同纠纷的管辖原则一般原则：建设工程转包合同纠纷通常按照合同纠纷的一般管辖原则来确定管辖法院，即被告住所地或合同履行地法院管辖。专属管辖的例外：如果建设工程转包合同纠纷涉及不动产的权利确认、分割、相邻关系等物权纠纷，那么可能适用专属管辖，由不动产所在地法院管辖。但这种情况在建设工程转包合同纠纷中相对较少见。更重要的是，单纯的合同纠纷，即使涉及建设工程，也不直接适用专属管辖。专属管辖更多关注的是不动产的物权归属或使用等纠纷，而非合同履行过程中的争议。三、具体案例分析在实际操作中，法院会根据案件的具体情况来判断是否适用专属管辖。例如，如果原告起诉被告要求支付转包工程的款项，这通常被视为合同纠纷，由被告住所地或合同履行地法院管辖。但如果原告起诉被告要求确认对某部分建设工程的物权归属，那么这可能涉及专属管辖的问题。四、法律建议明确诉讼请求：在提起诉讼前，原告应明确自己的诉讼请求是涉及合同纠纷还是物权纠纷，以便选择合适的管辖法院。咨询专业律师：由于管辖问题可能涉及复杂的法律判断和案件具体情况，建议当事人在提起诉讼前咨询专业律师，以确保选择正确的管辖法院并维护自己的合法权益。不过，既然你已经在向我咨询，我会根据你的具体情况给出更详细的法律建议。注意协议管辖：在合同中，双方可以约定管辖法院，但这一约定不得违反专属管辖和级别管辖的规定。因此，在签订建设工程转包合同时，双方应谨慎考虑管辖条款的设置。总结来说，确认原告与被告之间存在建设工程转包合同法律关系，并不直接决定该案件是否属于专属管辖。管辖法院的确定需要根据案件的具体情况和相关法律规定来综合判断。如果你有任何具体的法律问题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。