结论：在此情况下，中介可能存在一定的责任，但具体责任需根据实际情况和合同条款来判断。以下是对此问题的详细分析：
一、中介的责任基础
信息核实义务：
- 中介作为专业的房产服务机构，在提供租赁服务时，有义务对房源的基本信息进行核实，包括但不限于产权归属、是否可用于商业经营等。若中介未尽到这一义务，导致租客因产权不明确或无法办理营业执照而遭受损失，中介可能需要承担相应的赔偿责任。
合同条款约定：
- 租客与中介签订的租赁合同中，通常会包含关于房源信息、租赁用途、双方权利义务等条款。若合同中明确约定了中介需确保房源产权清晰、可用于商业经营等，而中介未能履行这一约定，则中介构成违约，需承担违约责任。
二、可能的中介责任情形
故意隐瞒或虚假陈述：
- 如果中介明知房源产权不明确或无法办理营业执照，却故意隐瞒这一事实或进行虚假陈述，诱导租客签订租赁合同，那么中介的行为构成欺诈，租客有权要求解除合同、返还租金及赔偿损失。
过失未尽核实义务：
- 即使中介没有故意隐瞒或虚假陈述，但如果因其过失（如未进行充分调查、未核实产权信息等）导致租客无法正常使用房源或办理营业执照，中介也可能需要承担一定的赔偿责任。这种责任通常根据中介的过失程度、租客的实际损失等因素来综合判断。
三、租客的应对措施
审查合同条款：
- 租客应首先仔细审查与中介签订的租赁合同，了解合同中关于房源信息、租赁用途、双方权利义务等条款的约定。如果合同中有明确约定中介需确保房源产权清晰、可用于商业经营等，而中介未能履行这一约定，租客可以依据合同条款要求中介承担责任。
收集证据：
- 租客应收集与房源产权、无法办理营业执照等相关的证据，如产权证明、工商部门的拒绝办理通知等。这些证据将有助于租客在后续维权过程中证明自己的主张。
与中介协商或诉讼：
- 在收集到足够证据后，租客可以尝试与中介进行协商，要求中介承担相应的赔偿责任。如果协商无果，租客可以向法院提起诉讼，要求中介承担违约责任或赔偿责任。
四、特殊情况考虑
- 如果房源本身存在法律上的瑕疵（如产权纠纷、被查封等），导致租客无法正常使用或办理营业执照，且这一瑕疵并非中介所能预见或控制的，那么中介的责任可能会相对减轻或免除。但这种情况需要具体分析，不能一概而论。
建议：针对您目前的情况，我建议您首先与中介进行沟通，明确表达您的诉求和依据。如果沟通无果，您可以考虑收集相关证据并咨询专业律师（即我本人，赵锐律师，专注于房产等领域），以便更好地维护自己的合法权益。在处理此类问题时，请务必保持冷静和理性，依法维权。