针对您提出的“商住合同办不下执照怎么办”的问题，这里有几个可能的解决方案和建议，希望能帮助您更好地应对这一情况：

1. 明确原因，对症下药：

   • 首先，需要明确无法办理执照的具体原因。可能是因为合同内容不符合相关法律法规、房屋性质不符合商业使用要求、或是提交的材料不齐全等。
   • 建议您仔细查阅相关法律法规，了解办理执照的具体要求和流程，同时与相关部门或机构沟通，确认问题所在。

2. 修改合同内容：

   • 如果问题出在合同内容上，您可以与合同另一方协商，对合同进行必要的修改，以确保其符合办理执照的要求。
   • 修改合同时，务必注意保持合同的合法性、公平性和明确性，避免后续产生纠纷。

3. 变更房屋用途：

   • 如果房屋性质不符合商业使用要求，您可以考虑变更房屋用途，或者寻找其他符合要求的商业用房。
   • 变更房屋用途可能需要经过相关部门的审批，并可能需要支付一定的费用，请提前做好准备。

4. 寻求专业帮助：

   • 如果您在处理过程中遇到复杂的问题或困难，可以考虑寻求专业的法律帮助或咨询。
   • 作为拥有多领域法律实务经验的律师，我可以为您提供具体的法律建议和指导，帮助您更好地解决问题。

5. 考虑法律途径：

   • 如果合同另一方存在违约行为，导致您无法办理执照，您可以考虑通过法律途径维护自己的合法权益。
   • 在此之前，请务必收集好相关证据，以便在需要时提供有力的支持。

综上所述，处理“商住合同办不下执照”的问题需要您从多个角度进行考虑和分析。希望上述建议能对您有所帮助。如果您在此过程中有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。