在立案前，诈骗罪涉及的抵押房产一般不能直接抵扣诈骗数额，但具体处理需结合案件实际情况和法律规定来综合判断。以下从不同角度为你详细分析：
法律原则角度
- 罪刑相适应原则：诈骗罪的定罪量刑主要依据诈骗所得的财物价值。抵押房产本身并非诈骗直接所得的财物，而是犯罪嫌疑人为了实施诈骗行为可能采取的一种手段或保障措施。因此，从罪刑相适应原则出发，不能简单地将抵押房产价值直接抵扣诈骗数额。
- 财产权保护原则：抵押房产可能涉及其他合法权利人的利益，如抵押权人、共有人等。如果直接将抵押房产抵扣诈骗数额，可能会损害这些合法权利人的利益，违反财产权保护原则。
司法实践角度
- 房产与诈骗行为的关联性：
- 若房产是诈骗工具：如果抵押房产是犯罪嫌疑人用于实施诈骗行为的工具，如以虚假房产证明骗取他人信任进而实施诈骗，那么该房产可能会被依法没收或追缴，但并不意味着其价值可以直接抵扣诈骗数额。没收或追缴后，房产的价值会作为犯罪嫌疑人的违法所得进行处理，可能用于退赔被害人损失，但这是一个独立的法律程序，与直接抵扣诈骗数额不同。
- 若房产是诈骗所得转化：如果抵押房产是犯罪嫌疑人用诈骗所得的资金购买的，那么该房产可能被视为诈骗所得的转化形式。在这种情况下，房产可能会被依法追缴并退赔给被害人，但同样不是直接抵扣诈骗数额，而是通过追缴程序来实现被害人损失的弥补。
- 退赔与抵扣的区别：在司法实践中，退赔被害人损失和直接抵扣诈骗数额是两个不同的概念。退赔是指犯罪嫌疑人或其亲属在犯罪后，主动或被迫将违法所得或相当于违法所得的财物退还给被害人，以弥补被害人的损失。而抵扣则通常是指在计算犯罪数额时，将某些因素从总额中减去。在诈骗罪中，抵押房产的价值一般不直接从诈骗数额中抵扣，而是通过退赔程序来处理。
特殊情况考虑
- 被害人同意抵扣：如果被害人明确表示同意用抵押房产的价值来抵扣其部分或全部损失，并且这种抵扣不违反法律规定和其他合法权利人的利益，那么在这种情况下，可能会考虑将抵押房产的价值进行抵扣。但这种情况非常特殊，需要满足严格的条件。
- 房产价值与诈骗数额的关系：如果抵押房产的价值远远超过诈骗数额，那么即使考虑退赔，也只会退赔与诈骗数额相当的部分价值。超出部分的价值，可能会根据案件具体情况和其他法律规定进行处理，如返还给犯罪嫌疑人或其亲属（如果他们是合法所有人）、上缴国库等。
建议：如果你或他人涉及此类案件，建议尽快咨询专业律师，以便更准确地了解案件情况、法律适用和司法实践，从而制定更有效的应对策略。有问题可以直接向我咨询，我会结合你的具体情况，为你提供更详细的法律建议。